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三四五：高利贷催债，降价范围进一步扩大

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0 | 2021-12-14 07:51:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

自今年中央货币政策持续实施稳健货币政策以来，大部分中小企业或是民间的借贷，在信贷融资上，更显得困难重重，一些项目，为了生存，不得己伸手向发放高利贷的公司进行融资。特别是近期市场曝光的一些房地产项目的，因无法还清高利贷资金，项目已陷入停顿状态，“烂尾楼”似乎又晃现在眼前。
前些日，银监会已针对信托公司，进行窗口指导，要求房地产信托公司将即将到期的基金，需确保其风险的呈现，或采取新债还旧债的方式，安全地让信托基金平稳过渡。这种劝谕方式，是否能管得住信托公司，很值得商榷。
恰恰在这时，人民日报发文指出，上半年上市公司含有“委托贷款”字样的公告比去年同期增加32.3%，年利率最低为12%，最高则达到21.6%。从数据中显示，有数十家上市司嫌疑存在发放高利贷，其中直接发放贷款资金进入房地产项目，甚至连曲线发放贷款的程序也懒得走，上市公司乐于接受委托贷款业务，其原因就是利润远远大于其上市主营业务。
可见，高房价的背后，有着其庞大的资金在苦撑着。这也是中央政府一直以来，连续出台不少针对楼市的调控措施，收效甚微的原因，只要房地产项目背后的外来资金源源不绝流入，最终的房价都会被垒叠起来，算在购房者身上。
但最终的结果是否真会如此，依目前中央持续调控的力度来说，这一场面恐怕很难维持得太久。特别是中央要求二三线房价过热、过快上涨的城市，要采取限购措施，虽现在二三线城市还在与中央摊牌，采取拖延的态度，但胳膊永远是扭不过大腿的。
二三线城市被限购后，房地产的销售量更不容乐观，降价走量，用于偿还高利贷的贷款，是必然的，一些实力较弱的房地产公司，因对市场发生的变化，反应迟钝，最终会资不抵债，迫使项目被清盘、被并购，这日子或提前到来。
2011-9-13

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