现价房开售广州拔头筹一天卖出700套

显示全部楼层 · 2021-12-14 07:52:04

广州乃至全国首个限价房楼盘保利西子湾，16日正式公开发售，共有1400多中签市民排队等候选房。
据悉，该楼盘首批推出843套限价房，统一售价6500元/平方米，当天售出近700套单位。有百余套位置、朝向较差的单位未售出。剩余的单位将会按摇珠顺序安排1686号以后符合条件的市民购买。
选房规矩中签者一分钟定乾坤
保利西子湾16日从上午8时开始发售，但7时开始已经有大批中签市民在售楼部门前排队等候购房。8时30分，开发商在楼盘门前广场准备的千余张椅子已经基本坐满了购房市民。
按照购房程序，电脑摇出的1686户中签名单中，共有1573户通过了广州市国土房管局的资格审核，大部分中签者领取了《选房通知书》并预选了意向单位，被选中的意向单位共731套。选房时，主持人按购房顺序号叫号，若叫号三声未有人应答的则视为放弃选房。而中签市民被叫号后只有1分钟选房时间，选房只能选择已经预选好的房号，如果放弃选择该单位，就只能参加第二轮的选房程序，待所有有预选房的市民选房后再重新选房。
由于楼盘有预选房的环节，选房仪式正式开始后前面的中签市民很快就完成了选房程序，随即交2万元定金并签署认购书。不到半个小时时间，楼盘已经售出了40多套限价房。
选房策略把握机会要选满意房
15时左右，选房活动正式结束，当天售出近700套单位，有百余套单位未售出。据开发商透露，剩余的单位主要是临马路或是一些低楼层、朝向略差的单位，而位于中间位置的3、5、6、7四栋楼宇基本售罄。
据透露，此前约有60多名中签者放弃购房没有领取《选房通知书》，16日则还有一批市民因为选不到好单位而放弃购房。一位排号在1100多号的女士说：“我想买的是三房单位，可轮到我预选房时就只剩下两房单位了，我也预选了一套单位，但估计会放弃购买了。买限价房只有一次机会，所以一定要选满意的，我会等楼盘第二期单位推出再申请购买。”
选房远景将再推1.5万套限价房
16日，广州市国土房管局表示，今年广州有10个限价房楼盘陆续推出市场，约1.5万套限价房供应。
据了解，随着保利西子湾首批限价房的推出，大批限价房楼盘陆续推出市场。据悉，位于科学城的万科城新里程已经开始了预申请，预计3月正式摇珠选房；位于金沙洲的中海金沙馨园已经开始申请预售证，预计元宵节后开始限价房的预申请。另外，还有金沙洲、科学城、开发区、番禺等多个限价房陆续在今年内推出。（据新快报报道）
秘笈
最受市民欢迎的单位是90～95平方米的大三房单位，前60套售出的单位中9成都是选此类单位。望中心园林景观的楼宇也最受欢迎，如处于小区中心位置的7号楼的东南向95平方米的大三房单位所有楼层都被卖出。而一些80平方米左右的两房单位选房人则少一些。
名词解释
限价房
简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。
保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”
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