买二手房注意“4个错误”，忽视或将钱房两失，看看你踩坑了吗？

显示全部楼层 · 2021-1-28 04:41:33

为什么有越来越多人喜欢买二手房呢？主要就是看中二手房是现房，还是装修好的，又能尽快办理房产证，房子周边的基础配套也更成熟等的优势。但是很多人在买二手房的时候，却总是踩坑，原因就是不少人触犯了4个买房的错误：

第一，过于依赖中介办事买二手房时，为了安全和省事，多数人都会通过中介买房，的确，委托中介买房，有关房子的各项信息中介都已经为消费者收集齐全，买房需要的各种手续也能交给中介去跑腿。但是很多人除了手续和信息问题外，连见房东和交钱这件事也全都交给中介处理。

而就是这个偷懒的行为，不少购房者就遭受了巨大的损失。因为一套房动辄上百万，即使是定金可能也有好几万，一般人的月工资不过几千元，看到这么多钱难免会动心，加上中介服务也是一种销售岗位，流动性很高，万一某个中介卷款跑路，购房者将要血本无归，想维权可能都很难找到诈骗者，就要花更多钱去走漫漫维权路了。所以，即使委托中介帮你买房，在交钱的事上一定不能过于疏忽大意，必须要求房东在场时再交钱，并及时确认房东是不是收款成功，从而更好地保证自己的利益。

第二，看房要仔细很多二手房业主为了让房子卖个好价钱，会在购房者看房前重新装修房子，他们这么做并不是多好心，主要是为了掩盖房子原本的瑕疵，让房子卖一个好价钱。尤其是一些高龄老破小房，最容易有这种隐藏猫腻。所以，去看房时，如果自己不是建筑或装修方面的工作者，一定要找相关的专业人员陪你看房，能及时判断房子是不是刚被精装修过。如果看房时疏忽大意，没有当场发现问题，就买房交钱，以后再有出现居住问题后，可能都联系不上原房东。毕竟二手房的持有者多为个人，不像房企还能找到对应的企业去维权，个人在卖掉房子后，随便换个手机号你可能就找不到了，到时候，只能自己花钱修补，无形中，持房成本就要增加很多了。

第三，确定房子是不是房东所有此前就有新闻曝出，购房者买房前明明看到了房子的房产证和房东的身份证，也签订了购房合同，交了购房款，但在准备入住时，房子里面却有了另一个房东。经过调查，才知道原来之前卖房的人其实是租了这套房，冒充房东卖房的，房产证，身份证和购房合同都是他伪造的。由于制造假证的小作坊很多，所以，很难避免这种骗局。想要预防这种问题，买房时，必须要求房东拿着房产证和身份证一起到房管局进行验证，在确定房子确实是房东名下的产业，具备上市交易的条件后，再签合同交钱。

第四，打款前要反复确定账户名称交款之前，务必要反复确定，首先，我们生活中要进行资金往来的人可能有很多，所以打款时，如果疏忽大意，就容易打错账户。比如最近贵州广播电视台就报道了一个件事，四川攀枝花的沙女士想在成都买房，在交钱时，将本该打给房企公司的85万元，不小心打给了别人，出现这种错误的原因就是之前沙女士曾经和这个人有过资金交易，手机银行就自动保存了对方的账号，因为沙女士在转账时，没有认真核实，结果导致转错人，不过沙女士还比较幸运的，因为及时报了警，并且错收者还主动退钱。但万一遇到贪财者，那么这笔钱可能就要打水漂了。其次，避免房东不承认。遇到房东拿出的账户开户名和本人信息不一致的，建议不要直接转钱，因为如果合同中没有明确约定的，等你打款后，房东不承认这笔交易，你可能是血本无归了。所以，面对这种大额的资金往来，一定要反复确认，核实打款对象后再操作。