开发商自闹售楼处为哪般

显示全部楼层 · 2021-1-28 05:25:35

看了最近有不少楼盘为打折被老业主围攻售楼中心的报道，其中还有不少被爆为房地产商自己所为，在这我不得不说开发商为了卖房真是诡计多端啊。记得以前看侦探小说，分析嫌疑犯的时候，一个很有用的方式就是利益分析，那么，我们也来运用这种方式，来分析房地产商能从砸售楼处获得哪里利益。
　　
其一，通过老业主围攻售楼处，然后经媒体的大量报道，可以大大提高地产项目的知名度，这无疑是个小投入见效快的软广告。通过砸售楼处，地产项目的打折信息可以以新闻形式迅速的被广泛获知，从而获得较高的人气。
　　
其二，开发商可以给潜在客户呈现出一个这样的信息：以前我们楼盘不打折都有那么多客户买，相比这些闹事的老业主，现在买这个项目的房子是检大便宜了。这样通过一个直观的价格对比给客户一种此项目的房子价格低廉的感觉。事实上此项目前期卖出多少还不一定呢。至于价格，先拉高再打折开发商一点也不亏的。
　　
其三，开发商通过老业主闹事，给政府和公众传递了一个重要信号：不是我们房地产商不愿降价，是一旦降价会损害老业主的利益，他们一旦闹事会影响社会和谐的，让政府觉得，房价不能降，否则会影响社会安定。最近就有开发商就抛出房价如果下降85%的家庭不高兴的言论。(房价下降真会不会有那么多人不高兴呢，可以看《房价降了，谁不高兴》的分析)
　　
通过以上分析，我们就能明白为什么最近有那么多了“开发商打折，老业主砸售楼处”的报道了，如果真是老业主围堵售楼处影响了楼盘的正常销售，那么，在那么多“老业主砸售楼处”的案例中，开发商怎么就没有拿起法律武器，状告老业主破坏私人财物的呢。
　　
备注：以上评论中所言开发商自闹售楼处的报道源自何媒体，本人已经忘记，如无事实则评论分析无效