一楼和顶楼多送面积为啥还便宜？开发商透出事情，我们想得太简单

显示全部楼层 · 2021-1-28 06:01:14

引言：随着时间的流逝，现如今80后90后已成为当下年轻人的主力军。随着国家生育政策的放松，许多80后朋友开始了着手生二胎的准备，很多90后的朋友也准备领证结婚，尽情享受新的家庭生活。无论是结婚还是生娃，眼下面临的就是房子的问题。准备生二胎的打算换一套更大的房子，以更好的给家庭提供更大的生活空间，而准备结婚的新人就更不用说了，不买房，连丈母娘那一关都过不去。所以，房子是必须要买，但是至于怎么选择，也就成为了头等问题。

天下没有免费的午餐许多已经着手买房或是已经有过购房经验的朋友，或许注意到了一个问题。就是往往顶层和底层一楼的房子，卖得出奇的便宜。不仅如此，有些房子甚至还会有附带空间，比如有些买房时，选择顶楼会附带赠送一个阁楼，而选择底层一楼则会附送一个院子。这样的优惠措施真的着实让人心动。然而本着天下没有白吃的午餐的原则，这样的优惠，难道这些房产公司真的是在赔本赚吆喝吗？其实这里面的水还是很深的，据专业人士透露，压根没我们想的那么简单。

为何便宜的顶层和一层忽然又贵了？就许多年轻人来说，参加工作时间可能不是很长，手里的积蓄也不是很多，在买房时有必要精打细算，而对于要生二胎的家庭来说，多一个孩子等于多出一大笔的开销，此时相对报价比较便宜的顶楼和一楼就成了最好的选择。可当真的去买的时候却发现，此时的一楼和顶楼又不是最便宜的了。这很大程度是因为，这样的房子是附带了附加空间在内的，很多情况下顶楼都附赠了一处阁楼，一楼则会附赠一处院子，而多出来的那部分则是花费在这上面了。其实若按实际金额来看，多出来的只是极小的一部分，用极小的代价就能换取一个阁楼或院子，很多人都会认为是一个天上掉馅饼的好事。

顶楼和一楼的优势对于很多家庭来说，多一个阁楼就等于多出一层房子，极大的增加的生活的空间，有些还会附带一个露天大平台，平日休闲，约上三五知己，一起开个露天Party，或是在夜晚一起烧烤狂欢，加上顶层视野开阔，深得许多年轻朋友的喜爱。而一楼的院子，在寸土寸金的城市更是不可多得的香饽饽，平日在院子里种上一些瓜果蔬菜，或者是侍弄一些花花草草，在劳动中收获满心的喜悦，在夏日的傍晚，在夕阳下，趁着晚风喝着茶，简直不要太美，加上一楼不需要上下楼梯，这就成为了许多和老人同住的家庭的首选。

顶楼的劣势然而，如果只是上述的那些美好，这些顶楼和一楼早就被人抢光了，又为何需要用这些优惠政策来出售呢？首先，顶楼的确视野好、采光好，若是有附赠的阁楼还会增加使用面积，这也同样意味着这里极易受到太阳的炙烤，相应的室内温度也会增高，对于空调、电风扇等电器的需求也相应的比别的楼层要高。其次，对于过高的楼层，一旦电梯出现问题，就会对出行带来极大的不便，加上某些突发性事故，诸如地震、火灾一类，对于顶楼的住户来说，逃生几率相对其他楼层的住户要低上许多。

一楼的劣势而对于一楼的问题则就更加显而易见了，首先一楼的采光效果不好，四处受到其他楼房或树木的影响显得极为压抑。其次，对于某些地区，楼层偏低极为容易出现返潮等情况，湿气严重的情况下对人体带来极坏的影响。另外，楼层偏低也更加容易方便小偷的藏匿与逃跑，因此也更容易被贼光顾，加上有些靠近路边的建筑，极容易受到噪音的影响，严重影响人们的休息与生活。

合理选择，理性购房综上所述，顶层和底层一楼各有优劣，在选房的时候还是理性选择，按需选择。毕竟房子也是家庭幸福的组成部分，选择购买合适的房型，对于一个家庭来说也是一件值得开心的事情。