我们这种情况提前还贷好吗？

显示全部楼层 · 2021-1-28 06:07:23

实在不知道发到哪里去？经常上这个版，看到这里有不少高人，希望帮我出出主意。
先说下我的贷款情况：
　　09年下半年贷款买了套二手房，全款63万元，其中首付3成18万9，贷款44万，其中公积金贷26万，商业贷款18万，贷20年，每月固定还款2800。具体怎么算的也不清楚，只是找了个网页算了下，还款20年的话利息就要占10几万。对了，我们是第一套房，当时利息打七折。
　　今年利息不断上涨，真不知道当时的七折还有什么用？这里有一个问题：就是今年涨的利率是从明年开始才算吗？如果是从明年开始计新利率的话，那是不是在新利率的基础上按七折算。（换种说法，是不是一直都享有七折优惠？）
　　
　　今年老公说想提前还贷，我们目前最多能拿出12万来还贷，如果拿这12万去还贷，还完之后是怎么样的，贷款年限能不能减少到15年，每月2800不变。
　　
　　可是在QQ新闻上看到下面一句话：“2010年前的房贷将是最优质资源，7折的优惠利率是非常之举。对于已经贷款到的购房者来说，最好不要提前还款。预计在5年内不太可能再出现7折这样优惠的房贷利率。”这个说法是怎么回事呢？按他所说好像提前还贷了就不再享有七折优惠的意思。
　　
　　有在银行的给个解释么，我们这种情况怎么还贷是最好的？怎么还才能利息最少？

千问 · 2021-1-28 06:07:23

搞不太明白

千问 · 2021-1-28 06:07:23

我不是在银行工作的,但关注过这方面的问题,我也是享受7折优惠利率购房的.而且据我了解,七折优惠利率是在贷款期内是一直享受的.所以按最新的商贷贷款利率7.05%来算,七折以后才4.93%.如果你家能找到高过此利率的投资渠道,个人建议不要提前还款.我也不打算提前还款.因为我觉得现金为王,现在贷款太不容易,要找到这样低息贷款更是难上加难,手里捏多些钱,没有急用的时候就进行投资,买些业绩好的股票或其它.如果有急用,就拿出来用.比如突然想创业或家人生病急用.提前还款一定要三思.民间借贷利率动不动几分的情况下,等你急用钱的时候,哪里找这么便宜的贷款息啊.