首付交了一年了，开发商内部决定不给我们公积金贷款！跪求各位解疑！

显示全部楼层 · 2021-1-28 06:08:32

以前都来八卦潜水看帖，这是第一次发帖。购房这种问题我也不知道去哪里咨询，八卦人才多，麻烦各位筒子给点建议，尤其是对法律比较在行的！如果我发的不是地方，麻烦各位筒子告诉我该发哪里，谢谢！我们是真的不知道怎么办了…呜呜！
事情是这样的：去年十月份男友父母在某楼盘50％首付买了房，剩下的用男友爸妈公积金贷款，当然房子也在男友爸妈户下。但是开发商就一直以各种理由没给办下贷款。直到今年六月底，男友爸爸准备在贷款合同上签字时候，才知道这属于二套房，要多交小三万的税。家里实在是紧张啊，于是男友家就和我家商量了一下，我和男友先领证，然后以我俩名义买房，这样就能省下那两万多的税了。我们商贷真的还不起的，只能提前领证才能以夫妻名义公积金贷款。我们找了开发商协商，他们也同意我们重新办理更名手续，就是首付合同啊，购房协议啊这些都重新签订。七月六号我和男友领证，七月八号我去售楼处改了一系列合同和协议。随后售楼小姐给我们公积金的表格让我们去公积金管理中心盖章，然后再交给他们。因为九号十号是周日，公积金管理中心是不工作的，我们就表示只能十一号去盖章，售楼处表示尽快就好，别的什么都没说。十一号盖好章，十二号上午送去表格，售楼处收下就也没说什么。十二号下午，售楼处打电话来说，他们开发商高层内部决定从十一号起不给办理公积金贷款了，意思是买他家的房子不能公积金贷款。让我们改商贷吧！可是他们是十一号做的决定，我们八号就签了购房协议了，当时他们什么都没说啊！我感觉开发商这么做特别不合理，怎么他们说变就变啊！起码我们应该有知情权吧！我对这块的法律不熟悉，也不认识学法律的朋友，只能上天涯来求助了！希望大家能帮忙解释一下，开发商这么做到底合理合法吗？我们该怎么更好地维护自己的合法权益？开发商说如果我们不商贷，他们就起诉我们，好像起诉三次还没结果，他们就有权拍卖我们的房子！可是我们首付去年就交了，难道真的任人宰割吗？

千问 · 2021-1-28 06:08:32

就木有好心的筒子来帮帮俺么！呜呜！自己顶，我等你们！

千问 · 2021-1-28 06:08:32

这个也不是开发商决定的！！是银行决定的！！！贷款还有不贷款和开发商一点关系都没有，顶多要是贷款的话，多个手续！！！是目前我国的所有银行基本不接受公积金贷款！！！我都交了6-7年啦，都没有用！！！只是去年都取出来啦！！

千问 · 2021-1-28 06:08:32

谢谢楼上上筒子的回复…不是银行不接受公积金贷款，我们问过公积金管理中心了，银行是接受公积金贷款的啊！跟我们买同一个楼盘的人有很多都是用了公积金贷款的啊，这个楼盘是跟公积金管理中心签订了协议的，是可以贷款的，他们突然中途说不可以贷，如果一开始签协议说不给贷公积金，我们也不会买他家房了！

千问 · 2021-1-28 06:08:32

购买商品房的话，所有银行应该都接受公积金贷款业务的，购买限价房才不接受。我们买的是明码标价的商品房啊！难道楼上上的筒子买的是限价房么？如果不是，你为什么不去公积金管理中心投诉呢？

千问 · 2021-1-28 06:08:32

涯叔不给力啊，说我灌水！购买商品房的话，所有银行应该都接受公积金贷款业务的，购买限价房才不接受。我们买的是明码标价的商品房啊！难道楼上上的筒子买的是限价房么？如果不是，你为什么不去公积金管理中心投诉呢？