生命不息，加息不止！关我折扣神马事！818lz心酸房贷史求助万能天涯er

显示全部楼层 · 2021-1-28 06:10:14

事件背景：小女子于2010年12月在成都三环外购入了人生第一套房，工作不到两年，手上的积蓄并不多，算是给自己一个奋斗的目标，加上价钱5500左右算是可以接受。一方面有心投资，一方面未来可能自住（单位现不在成都市，但未来会搬迁至新房附近。），于是心动之余游说家里父母，加上借的亲戚的钱，凑了个首付。打算向银行贷款30万，还款期为20年。
　　开端：贷款的开始几乎就可以算是噩梦的开端了，我买的楼盘房产商指定了三家银行，分别是中国银行、中国工商银行、中信银行。当时中国银行说的打八五折；工行是九折；中信银行则承诺如果在中信银行有十万存款，那么予以客户房贷八五折优惠。
　　
　　第一次：中行。2010年12月想当然尔，大家首当其冲的选择的中国银行，于是我的第一个打击来了……中行的工作人员查看了我的工资流水单后，回复，因为月收入不足五千元，并且名下没有房产车产等等，中行也许不会批准贷款，让我考虑别家。当时真是豁出去了，拼命给工作人员解释，工资流水单上的只是税后工资，因为单位是国企，福利待遇还算过的去，加上这些也勉强够四五千，但是当时得到的答复是，可以试试但是不保证会批复。于是我胆怯了，我退缩了，我只好找上了打着九折幌子的中国工商银行……
　　
　　第二次：工行。2010年12月~2011年2月 ICBC的工作人员态度是热情的！效率是惊人的！答复是悬疑的= =……很快签完所有手续，然后告诉我可以回家敬候佳音了。于是我傻叉的静候了，大概一个月换来一通有着甜美声音的工行职员的电话，开口就说国家政策变了，九折不行了，要基准利率了，问我可以么。给了我三天左右的考虑时间，经过跟家里人的商量讨论，决定还是妥协，于是再接到工行电话的时候，给予了认同就执行基准利率的答复。这么又晃晃悠悠过了半个月，工行的甜音小姐又来电话了，这次更加噩耗，政策又变啦，不接大成都户口外的任何单子，要给我退单！
　　
　　第三次：中信。2011年2月至今万般无奈下，只好又上成都找到开放商要了工行退回的资料，联系最后一家中信银行！重头来了，中信银行当时给的承诺是外地户口还是可以贷款，并且存入十万就可以享受八五折优惠，等到放款后就可以把这十万取出。我们这部分被工行退单的外地业主就通通投降中信银行“温柔”的怀抱了。事情至此已然是2011年2月底，折腾了将近三个月，总算觉得心里松了口气，借了外婆的养老钱存在中信当八五折的凭据。
　　
　　
古人说唯女子与小人难养也。私认为完全是屁话屁话大屁话！（不好意思，矜持不住了）分明就是唯银行跟银行的小人难养也！！！当时也是急昏头了，跟中信银行签订合同协议的时候都没有细心研究就签上了大名，并且自己手上除了一份没有银行盖章的写有贷款金额、贷款年限、贷款月供额的纸条以外，其他都被银行收着了。当时中信的承诺是，30天左右就放款。这次我又掰着指头等啊等，等到三月底，我再一次稳不住了，打电话给他们专门负责贷款事宜的李经理，回复我是还没有审核通过，要等，通过了会电话通知我的。等到四月中旬，我又着急了，打电话给那位李经理，对方经过一番查证告诉我已经审核通过了，等放款就行。（这里要严重提提这个经理，每次我拿家里座机拨打他的电话，也许是显示区号的原因，他一概不接，非要我用手机打才接听！不懂什么意思！）然后五月、六月我分别打过两到三个电话咨询，这名李经理每次都以自己工作难做，国家政策变动为借口一次次的敷衍，我说明白了自己的情况，他还是唉声叹气的说自己工作难手里很多客户现在政策紧，每个月只有几千万的额度是按照顺序放的，让我再等等。好吧……我是社会主义下成长的红色老苗，我体恤别人的工作难处，我等，我继续等。直到七月份，我实在坐不住了，起因就是我身边跟我同批次买房的同事这几个月均被通知放款了，最刺激的是一位比我晚一批次买房并且办理中信银行贷款的同事也被通知放款了。于是我再次拨通了该李经理的电话，这次的答复仍然前篇一律，我也终于忍不住指出，你的工作就是安排贷款事宜，你对客户抱怨是没有用的，你的工作是应该想办法为我解决问题，然后这个极品就开始长篇大论，什么你现在买房也确实是你自己倒霉，这个时候国家政策改变是没办法的事。于是我只好提醒他，他头两个月不是那么跟我说的，他说政策还没变化请我放心，在耐心等待，而且我已经按要求存入了十万块，当时是签了八五折协议的，为什么你们要一直拖？这时候他又开始唉声叹气他的工作有多么多么难做了，做了这行八年从来没有遇到过这样的事，顺便通知我，可能八五折优惠将取消，要按照1.05倍基准利率放贷了！！完全是晴天霹雳，我立刻指出，那我之前按要求存入的十万这情况怎么算？特意按照你们的要求就是希望可以八五折优惠，结果是我把存定期的外婆的养老钱借出来在中信银行存了几个月活期，还最后什么作用都没起到！？那位极品唉声叹气李经理又开始说，那你现在可以取走了，还给个建议，如果可以全款就好了。我X！！！能够全款我还贷什么款！！至此，真的完全是沟通失败了，李经理告诉我，他没办法，并且之前放款的顺序是所谓的随机的（大家懂得），后来政策收紧他就按照顺序每人编号放款，口说无凭，这时候我已经不知道还能跟他说什么了。
　　
　　后语：这是我这大半年来的经历，希望可以收到广大TYer的意见或者建议。
　　第一，李经理称1.05倍基准利率现在还没有百分之百确定，让我15号再去电话确认。如果成真。我跟中信银行签订的八五折协议是在今年2月底，在政策出台之前，是否必须按照1.05倍基准利率执行？
　　第二，我手上只有刚才前述中提到的跟中信银行签订合同时留下的一张写着贷款年限、金额、月供金额但是并没有盖章只有我签字的纸条。（好像当初是说一式两份，银行留一份我自己留一份），以及签合同那天存进中信银行十万块钱时的存根。如果不能八五折贷款了，那么中信的存10W打85的承诺完全失效甚至是1.05倍的利率。我该向谁求助？？
　　诚心救助啊，在此跪谢！
　　

千问 · 2021-1-28 06:10:14

妞我来了顶！！希望得到法律人士的支持和指点~~

千问 · 2021-1-28 06:10:14

谢谢大家了~~
　　有点密希望可以耐心看完。小女子不会编辑字体。。。。

千问 · 2021-1-28 06:10:14

顶上去T T

千问 · 2021-1-28 06:10:14

很难当时你没看就签了的那个贷款协议上会有很多详细内容你细看了没免责条款里有没有包括政策调整里面有没有明确贷款利率那个什么十万的存款是没用的

千问 · 2021-1-28 06:10:14

作者：tian31431　回复日期：2011-07-07　16:23:16　回复
　　
　　　　很难当时你没看就签了的那个贷款协议上会有很多详细内容你细看了没免责条款里有没有包括政策调整里面有没有明确贷款利率那个什么十万的存款是没用的
　　
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　　谢谢楼上，我现在回想起来也觉得后悔啊，但是当时从工行被退回来，确实是慌里慌张的去签的中信银行，而且当时也有一起去的业主，好像大家都是只要找到银行愿意贷款就行，都没人仔细研究合同。

千问 · 2021-1-28 06:10:14

我怀疑，他是在暗示你，要给他些好处，他才会给你优先排位
　　
　　因为我们以前买二手房时，贷款事宜全都由中介去搞定，听中介说他们得给银行里的某些人好处（好像300+），才能快速办下来，不然就要等好久。
　　
　　当然了，羊毛出在羊身上，其实这些钱都是我们这些买房人出的

千问 · 2021-1-28 06:10:14

我怀疑，他是在暗示你，要给他些好处，他才会给你优先排位
　　
　　因为我们以前买二手房时，贷款事宜全都由中介去搞定，听中介说他们得给银行里的某些人好处（好像300+），才能快速办下来，不然就要等好久。
　　
　　当然了，羊毛出在羊身上，其实这些钱都是我们这些买房人出的

千问 · 2021-1-28 06:10:14

我怀疑，他是在暗示你，要给他些好处，他才会给你优先排位
　　
　　因为我们以前买二手房时，贷款事宜全都由中介去搞定，听中介说他们得给银行里的某些人好处（好像300+），才能快速办下来，不然就要等好久。
　　
　　当然了，羊毛出在羊身上，其实这些钱都是我们这些买房人出的

千问 · 2021-1-28 06:10:14

原来我发了那么多条啊，真猛