买房的最佳时机到了吗？

显示全部楼层 · 2021-12-15 12:11:26

有人觉得房子还得降价，还不是抄底时机，有人觉得已经崩盘了，不能再买了，都对也都错。降多少才适合？现在开发商的利润基本上是透明的。土地的价格直接决定了开发商的利润空间，限地价、限房价。除了偷工减料以外，开发商没有灰色空间了。所以如果一个楼盘为了尽快回款，以价换量，你可以看他到底降了多少，一般刚需楼盘10%-15%。高端楼盘20%-30%，如果是这个降价区间真的可以了，他肯定不赚钱。

什么样的才算是合适的？你刚需买房是为了自住，投资买房就是为了将来卖给自住的人，所以房子无论什么时候还是要自住，在选房的时候，小区环境、物业水平、户型、楼层、楼栋都要以适合居住为前提。如果你恰巧碰到一个房子各方面都符合要求，那就是最佳购买时机，因为这是伯乐常有，而千里马不常有。
期房不怕，怕的是当下开发商的口碑。尤为重要，在当下前100名的开发商，90%都还是很稳的开发商，所以还是尽量选择期房，特别是投资的稳定的开发商投资是没有问题的，只买现房的没几个

刚需，现在买吗？需求没变肯定早买。现在担心的利率问题，九个城市首套房利率都破6了太高了！所以现在个别城市广州，佛山，青岛利率有下调的态势，那刚需你是买呢还是等呢？我建议不要等！因为利率下调可能真的能省点月供，但这是太小的事情了，利率下调会导致市场过热，一平米涨个几百几千，甚至好房子抢不到的时候，这才是大的损失。
其实没有最佳时机，最佳时机都过去了，都知道房价回到十年前是最佳时机，有用吗？所以，刚需而言只要首付够，还贷金额能承受，现在就是最佳时机。
投资而言你要向前看过去十年的未来十年，刚需看当下是对的。投资你也看当下那就洗洗睡吧！

千问 · 2021-12-15 12:11:26

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