黄浦区阁楼拆迁问题动拆迁篱笆网

显示全部楼层 · 2021-12-15 21:56:29

家中是顶阁，面积从1.2米以下到1.7米以上都有，是唯一登记的租赁住所，因唯一，有按房卡面积全算说法吗？还会测量吗？

千问 · 2021-12-15 21:56:29

我个人理解就是如果就是住阁楼的应该按房卡面积来计算，你可以去看下你家的房卡应该没有（阁楼）这种备注的，对于高度的认定的阁楼一般是家里有一层外加一个阁楼的那种，房卡上应该是备注（阁楼）这个注释的
（二）房屋建筑面积的认定
　　对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。
对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但有相关材料证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。
　　2001年11月1日前租用公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的部分，按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积及上款规定的换算系数计算建筑面积。

千问 · 2021-12-15 21:56:29

房本上没有的阁楼算钱吗

千问 · 2021-12-15 21:56:29

有这种说法全算的

千问 · 2021-12-15 21:56:29

第2楼Zeta姿

千问 · 2021-12-15 21:56:29

你去物业问问有没有81年前搭建的记录。有的就算。违章也算。
四）未经登记的房屋，无批准文件的不予认定建筑面积，但有相关材料证明在1981年以前建造、并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准，1981年以后改扩建增加的部位不予认定建筑面积

千问 · 2021-12-15 21:56:29

如果是唯一居住房子，那么不管高度，就看面积

千问 · 2021-12-15 21:56:29

唯一的话，你就说三楼老虎窗的那种咯，不管有多少低于1.7，全算

千问 · 2021-12-15 21:56:29

楼主那你阁楼面积算在房产本上面了吗？

千问 · 2021-12-15 21:56:29

房本上只有面积，没有高度标注，和其他标注。写着二层前楼顶阁。

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