婚前个人贷款买房，婚后仍继续还款，算共同财产吗？

显示全部楼层 · 2019-10-9 16:41:30

婚后共同还款及增值部分，是夫妻共同财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)（2011）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

千问 · 2019-10-9 16:41:30

婚前贷款买房，如果房产证上用的是一个人的名字，就属于一个人的婚前财产，在婚后5年才作为共同财产。

千问 · 2019-10-9 16:41:30

我遇到了和你一样的问题。明确的告诉你，婚前个人贷款买房，婚后房子仍然是他的个人财产。虽然你们共同还款，也不能算作共同财产。若发生离婚等事情，如果你能提供你的还贷证明，你可得到你还款部分的数额，若不能提供你的还贷证明，那么你什么都得不到。至于二楼所说的结婚八年后转为共同财产，是旧婚姻法的规定，新的婚姻法已经废除了这一条。

千问 · 2019-10-9 16:41:30

应该算的