沈阳二手房公积金贷款具体怎么办理？

显示全部楼层 · 2009-10-26 11:11:37

公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。申请公积金贷款申请人需要具备的条件：交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

千问 · 2009-10-26 11:11:37

辽宁沈阳市用公积金按揭贷款购买二手房的具体流程如下：一、借款人到沈阳市住房公积金中心（沈阳住房公积金管理中心地址：沈阳市沈河区惠工街161号）领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向沈阳市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）三、沈阳市住房公积金中心受理审批：沈阳市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由沈阳市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。六、办理抵押：借款人到沈阳市房管局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由沈阳市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

千问 · 2009-10-26 11:11:37

买完二手房，拿房证、发票等，带身份证、公积金卡，去填表，不少东西管理中心会委托银行、评估机构办的。

千问 · 2009-10-26 11:11:37

我和我丈夫两个人的公积金加起来有10万元，我要买一套22万元的二手房，我的公积金能不能提出来交房款