用公积金贷款50万，15年，不打算提前还款,工资收入比较高,等额本金与等额本息哪种好呢？

显示全部楼层 · 2009-10-26 12:21:54

你这种情况是要尽最大限度的利用你们每个月所交的公积金来冲月供。如果15年额本息，月供3668元，那你每个月所交的公积金230元左右还在那里睡觉。而如果15年等额本金，开始的月供4400元，你还得自己加钱。支付的利息款共要145931.25元。所以建议你等额本息13年，月供4083.76(元)，你的公积金刚好冲月供。总支付利息款137066.07元，比15年等额本金还少。

千问 · 2009-10-26 12:21:54

这个确实要看你能力了。银行不傻，能让你算出来的综合各种因素后肯定差不了太多的。直接来讲肯定是等额本金划算。因为所付总利息少。但是牵涉到钱的贬值以及投资。不做投资的话其实差不多的。看你想把钱留在什么时候用了（本金划算一点）如果做投资的话，就全凭收益率确定用哪个了。

千问 · 2009-10-26 12:21:54

当然是等额本金法合算，还得总利息少。