着急：房屋遭水淹，请问该起诉谁

显示全部楼层 · 2009-11-10 22:52:00

1、“如果我要起诉，我应该以谁为被告，如何写诉讼请求？有什么法律依据？”：（1）将物业、供暖公司列为共同被告。（2）诉讼请求，当然是要求二被告赔偿你家因为暖气漏水而被淹的全部损失呀。（3）法律依据：《民法通则》第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。（4）楼道里的暖气阀门只有物业或供暖公司两家能开，如果他们哪一家不想承担责任，就要举证证明自己不存在过错，无法举证的，就应赔偿。2、你家的暖气片：（1）一般情况下，私自改装暖气片是违反规定的，因为私自改装而造成的损失，供暖公司不会赔偿。（2）你需要证明是原有暖气片漏水造成的被淹损失、而不是你新装暖气片造成损失才成。（3）原有暖气片皮塞：如果在你接房时就是坏的、或者是在一年内坏的，你可以找开发商；但如果超过一年，不能找开发商、只能你自己维修了：但你家的暖气片具体保修是1年还是2年，请看你们的合同。3、不建议你起诉开发商：因为一是漏水是否由旧暖气片造成、还是由你的私自改装行为造成，还需要你来证明；二是即使暖气皮塞是坏的，如果楼道里的阀门不开的话，也不会造成被淹的损失，还是直接找打开阀门者赔偿更好些。个人意见，仅供参考。

千问 · 2009-11-10 22:52:00

您应当把供暖公司和物业一起告，让他们承担连带责任。您的诉求就是要求赔偿损失并承担连带责任。法律的依据就是共同侵权。已经超过保修期，因此无法起诉开发商。

千问 · 2009-11-10 22:52:00

可以找物业，有合同按合同。