求助万能LB，本想上车学区房（闵行春申片区），但现在房源都在降价，还该上车吗？会不会高位站岗购房讨论篱笆网

显示全部楼层 · 2021-12-20 19:19:07

真的矛盾，真的不知道该怎么选择了，只能上来求助万能的LB参谋参谋。
先说说背景情况：
家有小宝3岁，去年学区一阵热，就考虑要及时上车，LZ家庭在颛桥附近，就看中了春申这里对口闵实验和莘松的双学区房。无奈去年年底出了一套房子手速太慢，待定金卖出后，就是12-1月的猛涨期。看着心仪的房子（景城，万科）都到了10-11w，一下子懵了。而且关注的房源基本每周都在跳价，手持600w的现金到位后就赶上了一连串房产的新政和学区的政策。也就暂缓了。
目前的纠结情况是：
原本想做两种打算，一种是买高兴花园这种老破小，全额付清。租在附近或者住在颛桥。还有就是一步到位买次新小区，但要贷款200-300w。
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问题来了！！
3月后，不知道是什么政策的催使，原本关注的房源基本都在降价，无论是老破小还是次新房、甚至当时看中的在蹭蹭蹭每周跳价的房源（两套春申景城的）也是一周一降价。幅度还都不低！！！
lZ因为当时要置换，所以基本把能看的房源（还有其他区的学区房）都关注了一圈。但现在只要打开链家、就是跳出春申这块的房源在跌价…
我到底还该不该上车啊？是继续等他跌？还是说差不多到心理价位就可以砍砍价上车了？还是干脆放弃这个片区找其他的区域？
这个买涨不买跌… 一跌反而不知道该怎么办了…
请大家给点意见吧！！

千问 · 2021-12-20 19:19:07

隔壁老干部也发了～
想来房产这里也求助一下～看看有没有好心人能分析下～

千问 · 2021-12-20 19:19:07

真的跌了吗，我看中的房子竟然没跌

千问 · 2021-12-20 19:19:07

第2楼2021房住不炒

千问 · 2021-12-20 19:19:07

第2楼2021房住不炒

千问 · 2021-12-20 19:19:07

自住的房子，别太在意涨跌，关键是合不合心意。真正合心意的二手房其实并不多，房价也相对坚挺。孩子已经三岁了，现在买学区房已经有点晚了，如果因为犹豫而导致今后入户年限不足，损失更大！
买到了合心意的房子，哪怕今后价格跌了，不会有太大遗憾；买到不合心意的房子，即使今后价格涨了，心里还是会硌应！

千问 · 2021-12-20 19:19:07

哇降了这么多啊

千问 · 2021-12-20 19:19:07

蛮搞笑的，当股票来炒了

千问 · 2021-12-20 19:19:07

第5楼michaelzxh

千问 · 2021-12-20 19:19:07

个人觉得还是买品质次新吧，自己住得舒服点，不要买老破小

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