五一长假改短假什么楼盘值得看?

显示全部楼层 · 2008-5-1 16:04:00

今年五一，首次由7天长假，改为3天短假。这让市民只好由一惯远游的习惯改成就在主城周边耍，或者干脆利用3天的时间看楼盘，挑选自己中意的房子。据不完全统计，有70%以上的准购房者，都计划利用五一的3天假期，在主城区逛楼盘，选择自己期望的楼盘的房源。同时，也为参加5月中旬举办的房交会“打前战”。
那么，什么样的新楼盘最值得你去看呢？有关专业人士分析认为：影响购房的因素很多，但主要是看楼盘的区域、品牌和产品等三方面。
1.看区域买房子升值潜力
买房子，首先就要买个好地段，让自己的房子不断地升值，确保房子不会贬值。地段好，会让购房者觉得方便。
在主城区，主要有这些热点区域：在南岸有茶园新区、南滨路、新南湖片区；在渝中区有大九板块；沙区有大学城；高新区有高九路沿线、二郎开发区；九龙坡有九滨路；江北区有北滨路；北部新区有经开板块……
在这些热点板块中，有的已经成熟，如南滨路、新南湖片区、北滨路等，这些板块的楼市已经成熟，房价也相对较高，而升值潜力相对较小；而像茶园新区等板块，因其区域位置目前还没怎么凸显，房价还相对是个低谷，且地段价值即将得到释放，具有巨大的升值潜力。
新一轮《重庆市城市总体规划（2005-2020）》提出“跨山发展”思路，将茶园新区作为重庆新世纪发展的城市副中心之一，规划面积为120平方公里，近100万人口。在这里，尽管目前的交通不太方便，但茶园新区与****商务区—重庆城市中心的通道—慈母山隧道和南山隧道已经规划设计完，并将在近年开工建设。这两条通道一旦打通，从茶园新区到南坪、弹子石、渝中区、江北区等都将大大缩短一半左右的距离。因此，茶园新区未来的地段优势，将是其它新增城市副中心所不能及的。
南岸区****将在2009年铁定入驻。2005年，中铁二十局地产应南岸区****的邀请，与同景置业有限公司合作共同参与茶园新区3000亩生态社区―同景国际城的开发建设。中铁二十局地产取得了该项目C、D、E、F、Q、R六个组团的自主开发权。现开发的中铁·山水天下即同景国际城C组团。
在生活中，人们感觉茶园新区很远，其实，目前从四公里收费站，经外环，只需要10多分钟的车程就能到达，且公交车比较方便，周边的生活配套越来越“看得见摸得着”。购买中铁·山水天下等的业主一旦入住，就会享受到完善的生活配套。
2 看品牌买房子的保障
新楼盘，一般都是期房。购买期房，要特别注意开发商的开发实力。这会关系到所购买的房子的社区建设、房子质量等问题。
一个实力不够的开发商，在目前这种激烈的楼市里，一遇上“风浪”，他们是很难经受住残酷市场的冲击的。那就不能保证小区按照规划完善建设，也就不能完全保证建筑的质量。有很多小规模的小区，都让购房者吃过大亏。
而开发实力强劲的开发企业则不同。他们凭着自己雄厚的资金、技术等实力，能够完全按照自己的规划设计，保质保量地给业主呈现完美的小区和优质的楼房。比如，中铁二十局房地产C组团，以洋房为主，其优越的地理位置更利于打造具有重庆山地特质的住宅产品。洋房配备了电梯，增大了景观面，打造出具有鲜明特点的宽版电梯洋房，以满足消费者的需要。
“我们没有花架子，在给客户的宣传中，就直白地告诉他们，中铁·山水天下项目就是花园洋房。”中铁二十局地产有关负责人表示，将产品刚性的诉求点明明白白地告诉客户，向他们展示山水天下项目的性价比，用产品的独特性打动客户，以满足他们对高品质住宅的需求。因此，在房地产市场产品日益同质化的今天，突出产品鲜明的个性，就是最大的卖点。
品牌地产企业会在小区配套上给予最大的完善，让购房者未来入住后的生活非常方便，比如龙湖地产、金科地产、中海地产等，他们开发的楼盘，都会给购房者一个圆满的交代，让购房者所买的房子完全有保障。
3 看产品买房子的品质
高品质楼盘，是业主身份的象征，会让业主觉得荣耀。
决定最后“下叉”行为的，还是要看房子的品质。
楼房的品质，特别是住宅，要包含小区的布局、绿化率、户型，以及楼盘打造的生活居住品质……
大家都知道，品牌开发企业所开发的楼盘，就算价格比其它的高一点，大家都愿意去买。因为这样的高品质楼盘，会让业主幸福地享受一生。中铁·山水天下，为打造一种高品质的生活社区，中铁二十局地产出巨资请世界顶级规划景观公司——美国SWA担纲设计，突破了花园洋房的传统模式，完全遵循地脉山理，镶嵌于山体之中，错落有致的山地环境实现了从“城市到森林、人工到自然”的优美过渡，而茶山竹海形成的天然氧吧更是让人流连忘返。在原生态的地势里修建“山地洋房”，让楼房像“从自然里长出来一样”，完全融入大自然中。这会让业主住在其中，就像住在大自然里，而不是住在钢筋水泥丛中。
同时，在户型设计上，山水天下也突破传统，整体楼房实行6+1的设计与顶层的“星星屋”赠送。让每户的景观面都很大，让业主尽可能地享受室外的自然，也可以让房间里的采光更好。同时，走进每户，半室外空间达40平方米左右，把大自然引进房间来，让业主都会享受到“前庭后院”的奢华。如此好品质的楼盘，难道不值得你珍藏吗？
类似的高品质楼盘，主城区还不在少数，五一期间可以边看盘边“旅游”。

五一长假改短假 什么楼盘值得看?

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