也谈任志强的“刻舟求剑”

显示全部楼层 · 2009-12-24 19:47:00

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任志强又写了一篇博客，名叫《“刻舟”岂能“求剑”》。他说：中国****已多次在调控中国“过快上涨”的房价了，但每次都只在舟上记录下了房价上升或下降的位置，却不知道舟是浮在水面上的，房子是盖在出让的土地上的。地的价格变了，舟自然会动，原有的刻在舟上的记录已不再是原来的位置了。人们也永远不可能从舟上的刻痕位置上找到丢失的剑。回顾历史的房价也永远只能是梦。

恍一看，有些道理。看来****土地拍卖价高者得的政策就是高房价的罪魁祸首。
但这个道理不能细品。
任志强说的“舟”是地价，“剑”是房价。是因为地价涨了，“舟”动了，因此不可能求得低房价之“剑”。听这个话，感觉就是开发商代言人的口腔。为什么这么说，你想，一块地拿下来后，你5000房价是赚，涨到8000时，你并没有说地价没有变而不涨价？就这一块地，这“舟”没动了，但是动了“剑”？
同时，还有一个疑问，土地不用拍卖，价高者得，那通过人际关系来拿？我甚至想问，如果一块地用1000元每平方，拿到手能卖3000元每平方，你任志强会只卖2000元？你这个想法无非想更大的利润空间而已，对房价没有好处。
我不是说高地价没有推高房价的责任。而是想说，开发商的爆发心理，国企拿地游戏国有资产的潇洒，银行无约束的放贷和****土地财政谁都不是好鸟。
不是地价推高房价，是房价带高了地价。房价高不高是市场供求关系决定，现在迪拜的房子不也打三折销售吗？按任志强的说法，是不是迪拜地价打三折了？但控制住这个供求关系的，其实是三条，一个是****对土地供给节奏的把握，二是对银行信贷的把握，三是对社会保障性住房的投入比例。我还是说这个责任不在开发商，在于****。所以，我反对任志强的刻舟求剑论，但不怪任志强，你****都让他要暴利他不暴利也不行啊。

千问 · 2009-12-24 19:47:00

不怪任志强，你****都让他要暴利他不暴利也不行啊