3100亿下万州当下的房价，谁买谁赢？(转三峡传媒)

显示全部楼层 · 2010-4-8 23:52:00

会的春风吹绿了万州的山山水水，国家大投入、万州大发展、高峡出平湖，打造中国最美的森林万州平湖城市！
于是，万州房产将迎来一个史无前例的发展机遇，五大工程提速，城市扩容，工业大发展，按照重庆第二大都市高标准、高规划、高建设、大投入，一个伟大时代的到来一触即发！
这无疑给原本火爆的万州房市注入了一剂可持续发展的强心针，因此，一位资深业内人士断言，万州今天的房价，谁买，谁赢?
该人士说：道理很简单。一、巨大的房市需求空间，万州在未来发展的几年内，城市人口要实现150万，那么万州现有的住房只能满足零头50万人居住的需求，其求大于供的矛盾将越显突出；
二、库区中心城市巨大的辐射功能；据去年楼市统计表明，购房者48%是来自周边区县，这源于中心城市对周边32个区县的拉动功能，而随着万州被******批准为国家级经济区，将预示着这座城市价值的补涨空间巨大，因此，地产附加值将大幅提升，它是提升房价的决定因素，其影响力和磁场效应将更加明显；
三、万州房市价位在3500元/平方米左右，是中国中等城市房价的洼地，比较发达地区房价3万、1万、8000元/平米，泡沫成分要少得多，因此升值空间大；
四、随着物质文明、生活水平的日益提高，农副产品提价，特别是原辅材料的涨价因素，也是房价居高不下的因素之一。据统计，今年3月北京、上海、深圳等发达地区涨幅为18%，重庆涨幅10%，万州的涨幅在6%左右，因此，原本接近成本价的万州楼盘降价的希望渺茫；
五、投机心态助推楼市升温，一些投资者坦言“做什么都不如炒房赚钱，一套普普通通的房子，一两年时间轻轻松松就可以赚20万左右”。因此也成为房价升温的主要原因之一。
综上所述，随着万州城市化进程大发展，房市升值、涨价是不言而喻的事，只是涨幅大与小、快与慢的问题，因此对每一个人来说，机遇都是平等的，就看你如何把握！

千问 · 2010-4-8 23:52:00

我是房奴……
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千问 · 2010-4-8 23:52:00

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千问 · 2010-4-8 23:52:00

倒霉的到时还是自己。。。。。。。

千问 · 2010-4-8 23:52:00

万州未来房价上8000了
我那几****在才买成5000多的房子就值钱了撒

千问 · 2010-4-8 23:52:00

万州未来房价上8000了
我那几****在才买成5000多的房子就值钱了撒

千问 · 2010-4-8 23:52:00

你有钱，在万州5000可算好地方的好房子了

千问 · 2010-4-8 23:52:00

低调点，别把温州炒房团引起来了那就麻烦了

千问 · 2010-4-8 23:52:00

万州的房价在区县已经算黑高了的

千问 · 2010-4-8 23:52:00

我就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次，帮LZ把贴子顶上去。顺便挣点分!.