20日是还款日,什么时候办房贷最划算

显示全部楼层 · 2009-12-4 20:36:28

还贷期前后两头不足一个月的是按实际天数计算的，中间整月的都是按月计算的，公积金贷款还贷不分大小月、天数多少的，按平均月利率计算的。商业贷款每月是按实际天数计算的，所以每月实际的月利率稍有差异，算得比较精确。这个问题我也曾经疑虑过，为此专门去银行问了个透（当然，可能还是没全部弄清楚，毕竟不在银行实际工作，没有真正计算过实际各种贷款的利息）

千问 · 2009-12-4 20:36:28

银行是从贷款发放日开始计收利息的，不足一月的按天计收。办理房贷所需资料：1借款人的有效身份证、户口簿； 2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3已婚需提供配偶的有效结婚证； 4借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5二手房提供《房产的产权证》，新房提供《商品房购房合同》； 6担保人（一般为第三方担保公司提供《业务推荐》等）