已经购买期房，交工后实际面积的误差国家有没有限制和规定．

显示全部楼层 · 2015-12-27 14:43:07

不合理据《最高法院关于商品买卖合同的司法解释》的规定，在出卖人交付使用的房屋套内建筑面积，或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的情况下，有不同情况的不同处理。实际面积的误差在百分之三内属正常，补差价。面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

千问 · 2015-12-27 14:43:07

这个在资料中看到过，好象是有，但是具体资料记不的了，其实这已经是正常的现象了，期房在建成以后实际的面积肯定是要有差距的，但是这个差距你要自己实际量下，是不是真的就差6.5，然后去相关部门问下好了，

千问 · 2015-12-27 14:43:07

这个具体的得看你房本了如果房本写的是100.6平就可以不交大于这个面积的应该交纳

千问 · 2015-12-27 14:43:07

国家规定如下：　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。