二手房公积金贷款

千问 · 2019-6-4 14:26:46

公积金贷款对象及条件(1)具有本市城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。(2)借款人家庭(一对夫妻)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。(3)借款人累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)，申请前连续缴存达六个月。(4)购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 (5)住房公积金欠缴的单位，为职工个人补缴齐并提供等额保证金后，职工可以办理住房公积金个人贷款。
此项业务限在建行办理。
申贷人应提供的证件、资料(1)有效身份证、户口本、结婚证；(2)填写好并由单位盖章的借款申请表；(3)购房合同或意向书；(4)若有保证担保的，出具担保方同意担保的担保函；(5)经办人员要求的其他材料。 ? 公积金贷款申请中涉及的费用(1)评估费：按照评估价的5‰收取；(2)个人公积金贷款代办费：如委托中介全程代办二手房交易服务，按每单收费，如单项委托代办公积金贷款，参见有关规定；(3)某些情况下公积金贷款办理所发生的特定费用；根据申贷人书面请求，一般由置业家园按贷款金额的3％收取。 ?贷款限额及期限由相应的住房资金管理中心依据借款人收入、年龄和所购房屋的评估价值进行确定。

千问 · 2019-6-4 14:26:46

买卖双方达成协议；到公积金管理中心提交申请；提交相关资料，包括：房产证、双方的协议、买方的身份证、公积金帐户证明、业主受到首付款的收据；双方办理产权转移，新的房产证下发之后送交公积金管理中心，开始审批办理；按照管理中心要求提交证件，到指定银行办理贷款；抵押登记完毕之后放款给卖方.去中介的话要先问他们是在哪个银行做贷的.一般中介要三方同时签合同,同时签名按手印,同时产生法律郊应.每方都会有一份,每份的内容在A4纸上最少不会少于5张.这样一旦出问题就可以以法上诉.对了,合同上的内容一定要让中介邦你解释清楚.

千问 · 2019-6-4 14:26:46

办理的流程各地是不一样的。首先你必须具备公积金贷款资格，一般要求申请人具有公积金帐户1年以上，并且申请贷款前连续交存6-12个月无中断（各地会有一些差异）。流程大体如下，以当地的公积金管理中心规定为准：1、买卖双方达成协议；2、到公积金管理中心提交申请；3、提交相关资料，包括：房产证、双方的协议、买方的身份证、公积金帐户证明、业主受到首付款的收据；4、双方办理产权转移，新的房产证下发之后送交公积金管理中心，开始审批办理；5、按照管理中心要求提交证件，到指定银行办理贷款；6、抵押登记完毕之后放款给卖方。各地不同，最好是详细咨询管理中心找中介。中介先付房款更名，等贷款办完还他。但是一般小中介办不了这样的业务，找一家大型的信誉好的中介，详细的咨询办理流程、合同内容等，应该没问题。

千问 · 2019-6-4 14:26:46

请中介办的话找那些全国有名或最少在当省级有名的中介办理最好了```

千问 · 2019-6-4 14:26:46