懂法律的朋友帮帮忙（房屋出租问题）

显示全部楼层 · 2007-6-25 18:29:01

你想违约而不承担违约责任，唯一的办法就是诱使对方先违约，以对方违约来解除租赁合同。比如：故意两、三个月不催要租金，突然人间蒸发，然后，过两个月以对方不履行合同义务交付租金，解除租赁合同。我估计租赁人多数不会主动缴纳租金，你可以诱使对方先违约，或故意不去取租金，然后说对方拒绝缴纳租金，这种情况下，法院一般会根据日常生活经验自由心证，要求租赁人证明自己确实想交付租金，只要你不要给对方证据，对方是无法举证的（防止被对方录音），这时法院会认为是租赁人违约，而解除该租赁合同。

千问 · 2007-6-25 18:29:01

看看合同上的违约金是多少，如果你觉得值得话可以违约，付给他违约金，然后收回房子。当然你作为房主也可以从各个方面为难为难他！

千问 · 2007-6-25 18:29:01

把合同吃掉不就OK啦~