房产证过户的问题

显示全部楼层 · 2009-12-10 13:07:14

如果所有费用均由你个人承担，就有营业税、个税、契税、过户费等，主要看你当地房地产交易中心关于上述费用是如何计算的。如果营业税、个税是按照交易价与成本价的差价计算，你提供购房发票，并按照成本价过户，那么营业税和个税可以消除或者很小，值交纳契税就可以了，总计不会超过2000元；如果营业税个税按照交易价的6.6%收取，那就要收取8580元（含个税）、契税1300元、过户费384元，加上核档、房证工本费等，合计大约10500元。总之现在办理比较好，契税有优惠，而且有购房补贴可以领取，如果按照前一种办法，几乎没有费用。具体建议咨询当地房地产交易管理中心。

千问 · 2009-12-10 13:07:14

是100块钱5.5元，但是过了今年的元旦就不是这个政策了，就要多交不少的税了。所以建议你现在拿上去办过户，一共有个人所得税2% 契税1.5% 营业税满两年免交不满两年按照两次过户价的差额的5.55%缴纳，过了元旦后就是满五年才能免除，而且是按照你这次过户价的全额来缴纳了。评估的价格不能低于你们那里国家承认的价格，低了是过不了户的。

千问 · 2009-12-10 13:07:14

你那个产权都没得、怎么办？只有做公证。