中国的房价何时下降

显示全部楼层 · 2009-12-13 15:55:51

你三十之前是绝对看不到了，至于有生之年那要看会不会变天了

千问 · 2009-12-13 15:55:51

北京新盘存量不足专家称节前房价达年内最高!http://news.qq.com/a/20091212/001468.htm本报讯（记者张媛）
本该在12月开盘的40余个纯新盘以及老项目后期，截止到现在，真正开盘的只有13个项目，这让原本就供应紧张的楼市更加捉襟见肘。
记者了解到，进入12月以来，新盘放量环比11月同期锐减四成，专家预计春节前房价将达到年内最高点。
今年底北京市恐慌性的购房需求集中爆发，房地产交易管理网数据显示，11月新盘交易超过15000套。
据亚豪机构数据统计，本周仅有包括新通国际花园、财富广场在内的四个新盘开盘，总供应套数只有576套。
截至目前，也只有13个项目入市，前两周供应套数仅为3211套，环比11月前两周5249套锐减38.8%。
一方面是开发商开盘热情减退，一方面是无论如何都要买房的强大的购房需求，导致京城可售存量房数量急剧减少。
截止到昨天，北京新盘存量不足10万套，与年初时的14万套相比锐减了近三成，并且以目前平均一天销售一千套的数量计算，新盘只够卖100天。专家分析
房子持续量不足房价短期不降
记者了解到，开发商不仅不打算开盘，楼盘价格还暗自涨价，如中信城预计开盘价已达到了2.3万元/平方米，相比前一期的1.8万元/平方米上涨了5000元/平方米，位于朝青板块的青年公社预计开盘价也达到了2.5万元/平方米，相比今年上半年上涨了1万元/平方米。金隅集团总经理王新光表示，年底开发商销售任务已经完成，资金相对充足，所以并不着急开盘销售。而今年新盘竣工面积大幅减少也意味着明年上半年入市新盘继续减少，所以房子不愁卖已经成为板上钉钉的事实。协成机构副总裁王裕仁分析，目前部分开发商已经采取了“稳价控量”的销售策略，来保持目前的房价不跌。而二手房存量由于在年底消耗过大，明年短时间内也无法放量充足，以此看来，明年一季度房价不仅不可能下降还有可能继续攀升。(来源：法制晚报)参考资料：http://news.qq.com/a/20091212/001468.htm

已赞过已踩过<

千问 · 2009-12-13 15:55:51

据说暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

千问 · 2009-12-13 15:55:51

09-10年千万别买，现在正是房产泡沫最大的时候，不信你可以看一下地产观察三剑客之一牛刀的文章，他的QQ348973589 他的日志里有很多资料。买房千万慎重！！！

千问 · 2009-12-13 15:55:51

中国的房价再降价你也买不起，我也是工薪层，买房子也是靠父母，有几个是自己打拼买房子的？当然也有自己挣钱买房子的，但是中国能有多少人，通过上班，辛苦工作能挣钱买房子的？楼下的有吗？