请问老旧小区烂楼梯这潜在风险谁该承担责任？（罗湖区住建局和罗湖区清水河街道办已回应）

显示全部楼层 · 2019-7-7 01:44:00

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x 本人居住在罗湖金豪花园，上次发帖就老旧小区潜在停车问题引起不少网友的共鸣，也得到街道办的及时关注和处理，为街道办的办事效率点个赞！希望物业公司在街道办的监督下能持续做好这项利人利己的工作！
本次发帖，继续为潜在安全隐患来咨询罗湖清水河街道办和住建部【小区楼道烂成这样，水泥掉了不知多少块，连扶把的铁都露出来了，不知掉下去的水泥块是否砸过人，但，都烂成如此的楼梯，是否得等到出事故了新闻报道了才会得到关注和重视吗？如果真的出事故了，谁来承担责任？】

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像金豪这样的老旧小区，8层楼梯房，楼梯是唯一的逃生通道，可是，就是这样唯一的逃生通道，从1楼到顶楼，每一层的楼梯台阶都如此破烂不堪，连钢筋都裸露在外面，如果遇上一个地震，人都还没逃下来，估计楼梯早已坍塌了……这么原始的楼梯，估计这二十几年都没有维修过！虽然，我不懂法律法规，但，我想这公共楼梯应该符合本体维修基金的维修范围吧！但，为何交了20多年的本体维修基金，却从未来维修这唯一的消防通道？！先生曾多次在业主群和电话中跟物业反应此问题，均杳无音讯！

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今天看到一则因楼梯出事故的新闻，截图上来，请教街道办和住建局，谁该为这些居住在老旧楼梯房的公民们的安全买单？我们是没钱买崭新的电梯房，可是，我们也是花自己的辛苦钱买了商品房，我们虽然住不起豪宅，但至少基本安全得到关注和保障吧！我们也不是不交物业管理费和本体维修基金的人！既然该交的我们都交了，那是不是该有的保障也得提供到位！

千问 · 2019-7-7 01:44:00

网友您好！
您反映的“金豪花园楼道破烂、水泥脱落”问题收悉。现回复如下：
关于您投诉的“金豪花园楼道破烂、水泥脱落”的问题。我局积极履行职责，7月9日安排工作人员现场检查。经初步检查，罗湖区金豪花园由金田物业金豪花园管理处负责物业管理，金豪花园3栋3单元楼梯存在混凝土保护层脱落、裂缝等问题。我局工作人员已现场督促物业管理处限期对金豪花园3栋3单元楼梯进行维修加固,尽快消除安全隐患。
根据物业管理条例等相关规定，对于公共部位房屋安全隐患，由物业专项维修资金进行维修。建议采取如下方式：1、按规定程序申请使用本体维修资金进行维修。2、如小区维修资金不足的情况，共用部位、共用设施设备的维修费用可向所涉楼栋业主筹集资金进行维修。
我局将继续督促物业管理处加强日常跟踪巡查。
感谢您对我局工作的理解和支持！

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千问 · 2019-7-7 01:44:00

尊敬的网友，您好！我街道清水河社区工作站经与小区物业管理处协调沟通后，要求物业管理处贯彻落实物业主体服务责任维护小区楼道存在安全隐患问题，物业管理处及时将情况上报总公司工程部安排人员落实施工。7月12日社区工作人员经过现场复查后，物业管理处已落实施工队人员进行维修好楼道存在安全隐患问题。
感谢网友及时反映问题和工作理解支持，我街道对管理处强调要求增强对小区物业“自管”、“自看”、“自护”意识，同时，清水河社区工作站也会安排相关业务专干、网格员加强检查引导督促物业管理处不断提升物业管理和服务水平。

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千问 · 2019-7-7 01:44:00

这种楼梯老人扶着会不会整个一片扶手被推倒了啊？太危险了吧

千问 · 2019-7-7 01:44:00

这样的楼梯，如果体重稍微重点的人，都不太敢放心走吧！像家里有孩子喜欢蹦蹦跳跳的上下楼的，估计每次上下都心惊胆跳吧！

千问 · 2019-7-7 01:44:00

您好，您的意见已收悉，现正在处理

千问 · 2019-7-7 01:44:00

物业管理，业主交的房屋维修金可以用来维修

千问 · 2019-7-7 01:44:00

清水河街道办发言人1楼您好，您的意见已收悉，现正在处理
举报顶[0]回复收藏期待街道办的处理，这楼梯是靠近红岗公园山边3栋3单元上周六7.6日下午拍的，真的是从一楼到顶楼，很少看到完整不受损的台阶，为此事询问过物管均无回复！维修基金交了二十多年，连最基本的逃生楼道都没做过维修，那维修基金都到哪去了！这小区破烂不堪，钱没用在小区改善上面，那都跑哪了？业主群为此都问了很多次，均杳无音讯，求街道办帮我们居民主持公道，还我们一个安全的家！谢谢！

千问 · 2019-7-7 01:44:00

防患于未然

为楼主点赞

千问 · 2019-7-7 01:44:00

s.z123151楼防患于未然

为楼主点赞
举报顶[0]回复收藏谢谢点赞，家里有老有小真的是每天过的心惊胆跳，求助物业无果，不得不咨询求助政府了，如果自家小区能解决，我们也不敢麻烦政府部门，怕就怕这样的房子危险系数太高，维修也没用怎么办？