为什么有些人买房，闲置多年不租不住也不卖？内行点破玄机

显示全部楼层 · 2021-1-28 11:06:15

前言对于普通人来说，购房是相当不容易的，毕竟现在中国的房价并不低，不管是在一线城市，还是在二三线城市，大部分地方的房价对于普通老百姓来说都并不友好，不少普通老百姓为了能够购买一套房子，不仅是掏空了自己家庭中的所有积蓄，而且还必须背负着二三十年的房贷。但对于一些人来说，购房却并不难，不少的家庭并不仅仅只有一套房子，有不少家庭的房子甚至超过了三套以上，这也就导致了很多的小区里面房子的空置率是比较高的。

之所以中国的房子空置率会这么高，除了一部分人是因为到别的地方说发展没有在家中居住之外，更多的原因可能是跟炒房客有关。之所以会出现炒房客，是因为在此之前中国的房价上涨幅度特别的高，很多人在购买的房子之后，仅仅几年的时间，房价就分了好几倍，这种情况之下，投资房产自然是成为了快速获得财富的一种好方式。因此，不少炒房者都会购买多套的房产，甚至一些财大气粗的，还会直接就买下了一整栋楼，当然，这些炒房者在购买了房子之后，不少都是空置着，再没有出售出去之后，既不愿意出租，也不装修，这又是为什么呢？主要跟以下几点有关。

第一，出租比较麻烦将房子租出去，虽然每个月可以获得一笔租金。但对很多人来说，租房子是非常麻烦的一件事情，因为在租房之前就必须对外发布出租的信息，再有租客有意向租房的情况之下，又必须陪同租客去看房子，之后又要签约以及定期收租等等。

并且大部分的租客仅仅只是租一两年的时间，在时间到了之后又必须重新发布出租信息，重新来陪同租客签约等等，对于一些根本不缺租金的人来说，这样的事情就实在是太过于麻烦了，因此，他们宁愿将房子空着，也不愿意租出去。第二，装修并不划算之所以在房子购买来之后，让它在那里空着，也不去装修，这是因为对于这些炒房者来说，买房只是为了来投资，如果出钱去装修，等于又要加大成本，而且装修一般的费用都不低，哪怕是简装也起码需要几万元，而简装也不能够让房子在出售的时候加大利润。

大部分人在购买房子的时候都会重新装修，所以他们宁愿购买一些毛坯房，也不愿意购买简装的房子。这样一来，对于炒房者来说，干脆不要装修房子，直接将房子以毛坯状态出售出去，反倒更容易出手，所以对于投资者来说，权衡利益之下，还是宁愿选择不装修。第三，住过的房子会贬值也有些人非常好奇，虽然说购房是为了投资，但是在房子没有出售，出去之前为什么宁愿空着也不自己先居住着呢？最主要也是考虑到一些人在购买二手房的时候，其实并不愿意购买一些曾经住过人的二手房。如果投资者在自己购买来的房子里面居住过一段时间，那么将这套房子再出售出去的话，有可能就会被购房者嫌弃，尤其是在一些中小型城市更是如此。

第四，毛坯房出售更受购房者青睐之所以这么说，是因为毛坯房在出售的时候能够让购房者之间的看到了房屋的质量情况，不像一些装修好的房子，很多时候，一些房子中的瑕疵已经是被掩盖了起来，无法看清楚质量的问题。所以对于一些购房者来说，会更倾向于购买能够直观地体现出房屋的质量的毛坯房。

第五，户下的房产太多，根本没办法全部装修不少炒房者手中所掌握的房子数量是比较多的，对于这些人来说，除了自己要住的那一套，必须要装修的豪华舒适之外，其他的房子只不过是用来投资，自然是不可能全部都装修的。其实总的来说，这一些炒房房者之所以买了房之后不住也不租，也不愿意装修，只不过是为了方便以一个更高的价格更好的出售出去，让自己获得更多的利润。

结语对于这样的炒房行为，其实现在国家已经是明令禁止了，对于楼市国家近几年来一直也在出手调控，明确了一个原则，那就是房住不炒。毕竟中国的房价之所以会如此之高，很大一部分的原因，也跟着一些炒房者有关，不少普通的老百姓买不起房子，为高房价而烦恼，而这些炒房者却地占据了那么多套的房子，待价而沽，自然是不利于楼市安稳的。