关于房产过户的问题

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

田律师您好，我在广州有一处房产，产权证是我先生的名字，这是婚后财产，现在他已经过世，我们有一个两岁的儿子，他的父亲还健在，但他可以放弃继承权，请问，我现在要把产权证的名字变更成我的名字，需要提供哪些资料，谢谢！！

您好！简答如下，仅供参考：婚后的房产，如果夫妻没有协议婚后财产归属的话，属夫妻共有财产。该房产你有一半的产权，另一半产权是你先生所有，属于继承遗产。你先生有没留下遗嘱？如果有按遗嘱继承（还要判断遗嘱的有效性，有没留下足够份额给被抚养人的情况），如果没有留下遗嘱，按法定继承。法定继承的第一顺序继承人是：夫妻、父母、子女，即由他的父亲（他母亲健在吗？）、你、儿子三人继承。他父亲可以放弃继承权。你们可约好到一齐去办继承公证，办好公证后去房管部门办理过户手续。你儿子不能放弃继承权，房产可由你和你儿子共有。你儿子的房产份额的监护人是你。－－广州田律师 Thank God!
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