求助门面租赁方面的事

显示全部楼层 · 2021-1-29 08:46:50

本人在北碚新区府附近租了个商业门面开图文店，3月中旬签的合同，租期为三年，从2011年4月1日开始起租。
　　现在他们单位（房东，门面属于他们单位的）今天说不租给我们了，银行买了这个门面，要我们退出来。懂法律的兄弟姐妹朋友们，给我看看我和他们单位签的合同法律约束没得。我们现在都已经搬进去营业了，都花了几十万买设备。如果一定要我们退，有赔偿金没得。

千问 · 2021-1-29 08:46:50

这是合同

千问 · 2021-1-29 08:46:50

怎么没人来帮忙呢

千问 · 2021-1-29 08:46:50

楼主，，怎么没有违约责任啊，，，，是不是少拿了一篇哦。。。
　　
　　而且为什么承租方没的你的名字啊。。。。

千问 · 2021-1-29 08:46:50

买卖不破租赁，你可以要求银行按原租赁合同继续履行

千问 · 2021-1-29 08:46:50

这个你可以要求带租约出售撒，也就是你的房东换个人，你以后把租金交给新业主，，而老的租赁合同不能轻易作废的

千问 · 2021-1-29 08:46:50

第一：甲方在出售该租赁房屋时，按照最高人民法院审理租赁合同的若干司法解释，甲方必须在合理期限内（一般为15天以上）通知承租人是否优先购买，若承租人不优先购买的，甲方可以将租赁房屋出售给第三方。甲方没有通知承诺人优先购买而出售给第三方的，承租人可以向甲方主张优先购买权的损失。
　　第二：承租人不优先购买，甲方将租赁房屋出售给第三方的，按照“买卖不破租赁”的原则，在承租人愿意履行租赁合同的情况下其租赁合同继续有效，租赁房屋的购买人（第三方）必须履行承租人与甲方签定的租赁合同，购买人（第三方）不履行租赁合同的，承租人可以向购买人主张违约损失。

千问 · 2021-1-29 08:46:50

谢谢各位，甲方和乙方名字我已删除。
　　关键是卖给第三方，第三方不租给我们怎么办。

千问 · 2021-1-29 08:46:50

这是第二页的

千问 · 2021-1-29 08:46:50

4000的违约金你肯定拿得到！
　　
　　但要想要损失，你要有打持久战的准备，最后结果是你包赔无疑！