为什么房价涨，房租却不怎么涨呢

显示全部楼层 · 2021-1-29 09:58:28

本人草民一个，身边不少同事亲戚，一家基本都两套房了，自住一套，出租一套，破房出租租不出价，有稍微好点的房子，宁肯空着也不会出租，我不看空，也不看涨，房子越来越多，大连的人口估计也不会增加太多了吧，欢迎大神们来怼

千问 · 2021-1-29 09:58:28

稍好的房子，一般房主舍不得租，租金一般都要的挺高的。
有的宁可空着也不租。想想也是，租金和重新装修的成本应该差不多吧

千问 · 2021-1-29 09:58:28

本地人几乎不租房，所以租房的只能是外地打工仔。
北京上海十几万一个月的也有人租，大连1w以上租金几乎没市场，因为同样是打工，大连挣得少。

千问 · 2021-1-29 09:58:28

大家都抢房子，本来都有房子，买那么多房子干什么，出租呗，出租市场的房子就多了起来，房子越来越不好出租了。哪里那么多没有房子的外来人口啊。

千问 · 2021-1-29 09:58:28

租房子要看地脚，好地脚的都涨成什么样了。抢都不一定能抢上。

千问 · 2021-1-29 09:58:28

大连房产价值洼地态势明显,各路实力炒房团已莅临大连蓄势待发,节后会有一波暴力拉升,届时买盘一房难求,租金轻松逾万,尽快上车,要关门了.

千问 · 2021-1-29 09:58:28

二三线城市本身就是基本没有租房市场的，大连房租别说一万了，如果不是群租合租的话，超过2500-3000出租周期就会很长。因为租3000房子的，一般收入也达到一万左右了，这个收入的人群如果有女朋友/男朋友，肯定会买房的，哪怕是稍差一些的房子。高租金只有外籍人士和香港人会支付，所以高端的租赁市场仅存在于北上深。大连可能有部分外包和制造外企的外籍人士也会高租金租房，但是总量太小，谈不上市场一说。

千问 · 2021-1-29 09:58:28

虽然都是在房子上发生的商业行为，但是买卖和租赁在中国完全是两个概念。
在买卖领域，这些年增长太快，已经和经济实体严重脱钩。
在租的领域，更能准确的体现房产的实际商品价值。

千问 · 2021-1-29 09:58:28

lvjuren 发表于 2018-2-11 09:33
租房子要看地脚，好地脚的都涨成什么样了。抢都不一定能抢上。
大连还这没有租不到抢不到的房子

千问 · 2021-1-29 09:58:28

lvjuren 发表于 2018-2-11 09:33
租房子要看地脚，好地脚的都涨成什么样了。抢都不一定能抢上。
您说的是商铺？