顶账房？

显示全部楼层 · 2021-1-29 10:37:37

x什么是顶账房啊购买顶账房要注意什么啊

千问 · 2021-1-29 10:37:37

顶账房是开发商给各建筑公司、广告公司的房子，用来充抵建筑费、广告费的。买的时候跟买新房差不多一样的流程，只是中间需要跟建筑公司、广告公司签个协议，房子的价格可以跟建筑公司、广告公司商量，我们烟台房地产网也有抵账房的，
http://www.ytbbs.com/thread-4732705-1-1.html
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千问 · 2021-1-29 10:37:37

顶账房就是抵债房，开发商没钱偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋... 通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债..
应该注意以下5个方面：
买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。
二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。
三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。
四是购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。
5.售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

千问 · 2021-1-29 10:37:37

sunshine0818 发表于 2015-7-31 14:04
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千问 · 2021-1-29 10:37:37

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2015-8-4 15:49 上传

千问 · 2021-1-29 10:37:37

东泰百合苑都卖臭了，还有问的吗

千问 · 2021-1-29 10:37:37

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