逗比小编侃楼事第十一期：拷问精装房，想方便却不能”享“方便，KFS捞钱陷阱你造吗？

显示全部楼层 · 2021-1-29 10:44:44

x　　一项调查显示，房地产市场上精装房的出现大大降低了业主的精力消耗，选择购买精装房的消费者越来越多。过去，业主收房后还要为毛坯房敲敲打打的装修琐事烦心，再加上都市人的生活节奏都非常快，买精装成品房可以节省居住者的时间，不必在装修上浪费精力，为居住者的生活带来了便捷。

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2015-1-22 15:26 上传
　　目前，市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。但时至今日国内连一个精装修房验收的国家标准或者行业规定都没有，倒是各种五花八门的企业标准充斥市场，纷乱之中让购房者很难甄别孰优孰劣，这倒是给了房地产企业尽情施展“捞钱术”提供了绝佳的舞台。面对大量的精装修房，不内行的消费者如果不留心，也许就会落入开发商精心设计的精装修陷阱中。本期逗比小编就同你一起探究精装修中的陷阱，你准备好了吗？
　　天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。企业生存的本能是逐利，没有诱人的利益作为驱动，房地产开发企业何必劳心费神去搞精装修房？

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2015-1-27 14:27 上传

　　1、精装修房是开发企业的二次利润来源。
开发商通过规模化采购和流程化施工，对室内装修的各个环节具有强大的议价能力，很容易将装修中的采购和施工成本做得很低，这个优势个体装修是无法匹敌的。
　　2、保证开发企业自身的品牌价值。
在毛坯房的装修过程中业主存在很强的随意性，甚至很多时候，业主的装修计划会破坏房屋的外立面和是房屋重要的建筑结构，从而影响建筑物的美观和使用寿命。所以一些品牌开发企业为了让业主在二次装修时，不破坏产品的统一性和美观性，以保证自身企业的品牌价值，热衷于提供精装修房。
　　3、一些不良开发企业利用精装修房虚增成本，变相逃税。
一些非品牌的不良开发商，一方面，通过成立与项目开发公司在法律上毫无关联的皮包装修公司，以虚报高价材料和人工的方式来做高项目开发公司的成本，从而减少项目开发公司纳税的税基；另一方面，开发商，即幕后操作人，以虚假发票的形式从皮包装修公司提取高出市价很多的材料款和人工费用。这一进一出之间，就完成了非法逃税的整个过程。

千问 · 2021-1-29 10:44:44

老百姓买房哪想那么多，都知道精装的肯定材料没自己装的好，要不开发商赚什么，小吖的帖子挺实用，值得细细研究下。

千问 · 2021-1-29 10:44:44

YT月亮发表于 2015-1-28 17:06
老百姓买房哪想那么多，都知道精装的肯定材料没自己装的好，要不开发商赚什么，小吖的帖子挺实用，值得细细 ...

能帮助到大家就好~

千问 · 2021-1-29 10:44:44

精装的房子最好不要买，我买的就是精装的，质量太差，用不了几年。我都自己全拆了重装的，麻烦。

千问 · 2021-1-29 10:44:44

这个真心不敢买。买精装=买麻烦，不如买毛坯自己想咋装就咋装，比被坑的滋味舒服多了。

千问 · 2021-1-29 10:44:44

原来这里边还有这么多道道，感觉卖房子的都是大忽悠，但是就是一个愿打一个愿挨。

千问 · 2021-1-29 10:44:44

现在也有很多样板间在出售，说是装修款打折，说是用的装修材料都是好的。买房子的人，怎么确认啊？？有没有专门的验收机构啊？？或者将承诺写进合同？？

千问 · 2021-1-29 10:44:44

sunyanpu8899 发表于 2015-1-29 11:07
现在也有很多样板间在出售，说是装修款打折，说是用的装修材料都是好的。买房子的人，怎么确认啊？？有没有 ...
现在国内没有精装修房验收的标准或者行业规定，买精装修房只能在合同上多注意，想的越清楚详细越好！

千问 · 2021-1-29 10:44:44

想买个精装的小公寓投资，高新区看了一个，不过没有开盘还，小吖的帖子写的很详细，看来我买房之前得好好研究下这个精装房了

千问 · 2021-1-29 10:44:44

叮当当发表于 2015-1-30 10:37
想买个精装的小公寓投资，高新区看了一个，不过没有开盘还，小吖的帖子写的很详细，看来我买房之前得好好研 ...
高新区的精装修小公寓，金地澜悦了解过没有，现房。

逗比小编侃楼事 第十一期：拷问精装房，想方便却不能”享“方便，KFS捞钱陷阱你造吗？

逗比小编侃楼事第十一期：拷问精装房，想方便却不能”享“方便，KFS捞钱陷阱你造吗？