购买了商品房,合同是买卖双方的签章,没有房屋登记

显示全部楼层 · 2007-7-23 10:35:43

根据物权的公示原则，物权的发生和变动必须依法定公示方式才能生效。而商品房属于不动产，不动产的公示方式就是在国家登记主管机关登记产权变动事项。因此只有合同，没有登记是不发生产权变动的。

千问 · 2007-7-23 10:35:43

我国物权法规定，不动产的所有权的转移必须要进行登记，没有登记的不发生法律效力，房屋属于不动产，也就是说这个合同无效。