五年的二手房子买卖需要交什么费用

显示全部楼层 · 2015-11-5 16:54:09

二手房交易费用有哪些？这5种费用，你都交全了吗

千问 · 2015-11-5 16:54:09

按照最新的政策，只要满2年就可以免征营业税，其他要交的费用主要是个人所得税、契税、中介服务费以及工本费等。业主要交的主要是个税。如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。但实际交易中，很多业主都是讲各种税费转嫁给买方来承担的。

千问 · 2015-11-5 16:54:09

契税(成交价X1.5%)印花税(成交价X0.1%)贴花交易手续费(每M2X6元)登记(个人50,企业100)查档:50元买卖合同公证费(只限境外人士)如果你是个人唯一一套个人住房,已满5年的,可以免营业税,个人所得税,及增值税等!

千问 · 2015-11-5 16:54:09

面积大于了140平米。。契税是X3%商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花税：0.1% （买卖双方各0.05%）另+5元贴房产证上个人所得税：1% 或差价的20% 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元（土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地最低过户价过户。各地政策有所不同，建议直接到当地房管局过户大厅咨询！补充！140平米以上的是非普通住宅．具体要看房产证上的面积．营业税是买卖5年内才产生的，是国家限制房虫炒房的政策．由国家地税局征收