二手房淘房几大技巧来帮你忙

显示全部楼层 · 2014-11-26 01:36:00

如今的高房价令许多人望而却步，不少人选择价格相对较低的二手房。购买二手房有哪些注意事项呢？德阳房产网整理下面来看一下二手房淘房小技巧。　　技巧一：交通要方便。　　百度房产的置业顾问邓先生指出，选购二手房源应将目光放长远，通过综合考察后再出手。比如说，“交通便利”不代表一定是位于城市中心，一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可选择，那里有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。城市上班族大都是“打卡一族”，选择公交线路多、交通网络发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但增加了交通成本和时间成本。对于自驾车一族，在买房之前就应详细了解道路交通状况。本文　　技巧二：换个角度看地段。　　拥有成熟社区配套的二手房也不一定是位于繁华路段，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。　　技巧三：看房屋年代。　　二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪90年代初的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性;90年代中后期建成的房屋户型开始逐渐合理化，房间的布局更加趋于人性化。从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，购房者可以根据自身的需求自由选择。　　不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别仔细挑选。　　技巧四：选购应目光长远。　　对于选二手房的年轻置业者们来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等，现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。因此，在买房时可以尽量选购一居或二居的小户型二手房，利于日后出租，获取回报收益。