央行调息后哪些城市将占便宜？

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0 | 2014-11-27 16:53:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

高新区二手房央行降息后市场就跟炸了锅一样。金融形势以及房地产行业形势会因此产生什么影响一时间众说纷纭。不过，业界和媒体普遍认为降息对于房地产行业来说将是一次利好消息。但稍加分析就不难发现，并不是所有城市都会从央行降息中获利。
尤其是对三四线城市来说，因为库存绝对值过高，人口导入速度十分有限，因此即便有如此力度的信贷刺激，出现反弹的可能性也很小。从10月份的走势可以看到，10月份市场出现回暖的城市主要是北上广深四大一线城市和厦门、南京等热点二线城市。
央行降息后，一定时期内的库存也会明显影响到城市房价的反弹走势。报告称，截至10月底，该院监测的35个城市新建商品住宅库存数据显示，包括温州、茂名、烟台、天津和西安在内的几个城市存销比数值偏大，比如西安高新区二手房等库存量难以短期内消化，此类城市房价下跌的概率也较大。
除了北上广深和厦门、南京之外，一些库存压力较小的沿海中心城市和中西部大人口大省会城市在新政实行一段时间后可能也会迎来改变。

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