房价不再大涨，要不要买房？一份调查出炉，看看别人是怎么选的

显示全部楼层 · 2021-2-25 09:23:59

对于买房这个问题，要是放在以前的话，绝大多数的人想法就是能买就买。因为以前中国的房价涨得很快，本着“买涨不买跌”的原则，很多人都选择买早不买晚，刚需怕不早点买房以后买不起了，投资者则是看好了房产巨大额升值空间。但要是把要不要买房这个问题放在现在的话，很多人都开始犹豫不决了。这主要是因为近两年来中国的房价已经逐渐失去了大涨的趋势，而是在现有水平保持稳定。

也就是热门城市的房价还有小幅上涨的趋势，很大一部分小城市的房价都涨不动了。而那些人口常年向外流失的城市的房价甚至都出现了下跌的趋势。最重要的是，从国家对楼市的政策要求上来看，“稳定房价”将会是一个长期的调控方向。也就是说，未来中国的房价基本上不会再大涨了，房子的投资价值也会随之开始缩小。既然房子的投资空间变小了，而且国家也多次强调“房子是用住的的，不是用来炒的”，那么接下来楼市中买房的人应该要更加注重自住需求。炒房客要想买房投资的话，以后的门槛会变得越来越高。

在这样的楼市背景下，在买房这个问题上，购房者们会怎么做呢？对此，房天下、中指新媒体矩阵等渠道近期就对2021春节置业进行了调查。其中显示，在1.2万余个受访者中，超6成人员有返乡置业意愿。单单从购房意愿上来看，有六成人想买房的结果倒是在预料之中，但是相比以前而言愿意买房的人占比小了一些。这一方面是因为楼市中刚需的数量在减少，另一方面也是因为越来越多的炒房客因为房价停涨纷纷开始收手了。

而就在这六成愿意买房的人中，有25.1%受访者计划在家乡城市买房，18.6%计划在家乡省会买房，另有18.6%计划在家乡周边城市买房，15.4%的人员计划在工作地买房。很显然，愿意回老家买房的人远远比愿意在工作地买房的人多。至于这些人买房的原因，调查同样也给出了结果。在返乡置业原因的调查中，有半数左右的受访者表示买房是为了保障子女上学和改善居住环境；有三成人是为了保值增值和将来回家发展；两成人是受到了城市人才新政、购房补贴的吸引。

也就是说，现在绝大多数人买房的主要原因还是出于刚需，像是孩子上学、提高居住水平、年轻人结婚、老人养老等等。虽然买房投资的占比依旧不低，但是相比以前已经降低不少了。这就是现阶段购房者买房的三大趋势，也就是购房人群在减少、回老家买房的人群占比在增加、处于刚需需求买房的人占比在增加。这就反映了一个问题：楼市正在向刚需人群靠拢，这将会是一个长期的发展趋势！参考来源：中指研究院《春节置业调查大数据背后的六大楼市趋势》