2021年房价还会走低吗？刚需买房要心中有数，4个信号已出现

显示全部楼层 · 2021-2-25 09:23:59

大家好，我是和你们一样爱好房产，每天关注房产新闻的【阿冰快报资讯】，跟着我带你们每天看最新资讯。房屋作为人们生活的必需品，不仅是家庭的居所，更是家庭的象征。尤其在城市里，房子与婚姻，教育，福利以及财富都有了联系。因此，随着春节即将来临，许多家庭又会把买房这件事提到日程，因为买房不只是年轻人一个人的事，对于一家人来说也是一件大事。但对于2021年的房地产市场行情，许多刚需即使有钱也不敢随意买房，主要是担心房价会下跌，让自己和家人辛苦赚来的钱损失掉。

无论房企面临的销售难题有多大，明年房地产调控大势依然是坚持房住不炒，遏制炒房的思路没有改变，热点城市楼市政策预计将陆续出台，以城带乡，多管齐下。未来人口将流向核心大城市、城市群、都市圈，人多房多的同时，热点城市也会吸引大量人口涌入，但如何解决居民的居住问题是个难题。下一年预期将加强核心大城市与周边城市的协调发展，互相融合，一旦人口流入，就会有更多的住宅用地供地。房地产调控新政将坚持“不一刀切”的原则，支持刚需购房，特别是引进人才购房，或者给予一定的补贴。

在下半年，随着国内经济开始全面复苏，中央银行的货币政策开始收紧。除向房地产市场开出罚单外，国有商业银行的理财资金也开始流入。此外，房贷利空也已连续大半年未减，表明房贷利率拐点已经到来。而且如今由于上半年中央银行放松了货币政策，炒房者只能选择几个重要城市进行投机，因此全国房地产市场出现分化，一方面上海、深圳、东莞、宁波等地的房价出现上涨，另一方面郑州、青岛、济南、太原、肇庆等二三线城市的房价也出现下跌。近几年来，在楼市调控的作用下，我们看到楼市异军突起，房价上涨速度放慢，甚至有些城市的房价竟然还出现了下跌，像北京这样的一线城市，房价最高的时候都下跌了上万元左右，这种情况在过去的楼市中是很少见的。现在房贷利率也在5%左右，房价涨幅和房贷利率基本持平，以房价万元为基准，一年大概是500元左右，一年大概是5000元左右，现在很多人每年的工资涨幅也都在500-1000元之间，这样的收入就可以和房价涨幅持平甚至超过500元，买房压力就会逐渐减小。

若房企在2021年未能实现销售增长，许多房企不但无法完成降低负债率的任务，还可能提高负债率，甚至突破负债率上限，导致经营异常。但今年，楼市调控政策将越来越多，力度也将越来越大。对投资商来说，现在自然是不想买了，而对一些刚需购房者来说，买房不用抢，也不急着买。这样，2021年，民众买房意愿将突破下限。2021房地产市场的发展可能越来越适合那些有时间挑选适合自己住房的刚需购房者。以上是（阿冰快报资讯）为大家介绍的，欢迎在下方留言区留言评论哦~了解更多的房产资讯，请关注（阿冰快报资讯）！本文由百家号作者（阿冰快报资讯）首发，未经许可不得转载！