老卫校那要建的温馨家园养生谷能卖多钱一平？感觉位置不错，想买

显示全部楼层 · 2021-2-25 10:02:56

1楼. 老卫校那要建的温馨家园养生谷能卖多钱一平？感觉位置不错，想买。中宇开发的靠不靠谱？

千问 · 2021-2-25 10:02:56

2楼. 听说7000-8000吧

千问 · 2021-2-25 10:02:56

3楼. 这么贵能卖出去吗？

千问 · 2021-2-25 10:02:56

4楼. 我觉得朝阳市目前的城市住宅房地产一级市场（新房成交价）平均成交价在30-60万之间（成交量比较大），60万以上的（新房成交价）大概只占一级市场的10%-15%，而二级市场（二手房市场，个人出售）平均成交价在20-50万，为什么二级市场成交价会比一级市场还低，因为20-30万这个区间充斥着大量老旧二手房，且户型较小，房龄基本都在十年以上，50-60万这个区间在二级市场保有量也很高（位置较好的老旧精装三室或位置较差的120平以上大户型），所以本尊认为，朝阳市住宅房产的投资价值在60万以内，不是说朝阳没有60万总价以上的房子，而是说在朝阳超过60万总价的住宅，在二级市场的交易量很低，估计只占到5%-10%，如果是投资房产，最好控制在60万以内，如果是刚需，那就随便了，买100万的房子自己住也是没问题的，但是如果不会一直住很久，就要考虑将来房子到二级市场好不好出手了，最后说一下本尊对目前朝阳房价的期待价格是6000/平以内，这个价格之下才是目前朝阳住宅市场的价值，超过这个价，对于投资来说风险较大

千问 · 2021-2-25 10:02:56

5楼. 嗯！说是得8000嘛！都疯了？！

千问 · 2021-2-25 10:02:56

6楼. 要投资的话，8000可以上沈阳买了

千问 · 2021-2-25 10:02:56

8楼. 沈阳，大连才多钱？边上的都4000-5000，它8000要疯啊。学区？还是楼底有矿？

千问 · 2021-2-25 10:02:56

9楼.

可能是买100平，送100平，然后一平米8000，朝阳都这套路。以前我去看过几个不错的楼盘，要价也是7000多，然后说全款7折，贷款72折，整得虚头巴脑的。

千问 · 2021-2-25 10:02:56

10楼. 那块有高层吗

千问 · 2021-2-25 10:02:56

11楼. 已经停工了，明年再开工