设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
商品房超面积问题!!!!!
返回列表
发新帖
商品房超面积问题!!!!!
[复制链接]
11
|
2
|
2007-8-15 17:01:51
|
显示全部楼层
|
阅读模式
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=————————————————×100%
合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
回复
使用道具
举报
千问
|
2007-8-15 17:01:51
|
显示全部楼层
依据为双方签订的预售合同中,关于实测面积与预测面积有差异时的处理办法。在北京市城市房地产转让管理办法中,规定如下:第四十七条 预售商品房按照套内建筑面积计价的,预售合同中载明的预售的套内建筑面积与实测的套内建筑面积发生误差时,按照合同约定的方式处理。合同中未作约定或者约定不明的,按照下列规定处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,根据实测面积结算房价款。(二)面积误差比绝对值超出3%的,预购人有权退房。预购人退房的,房地产开发企业应当在预购人提出书面退房要求之日起30日内退还预购人已付房价款及其利息。预购人不退房的,实测面积大于合同约定的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由预购人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归预购人。实测面积小于合同约定的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还预购人;超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还预购人。本办法所称的面积误差比等于实测面积与合同约定面积之差除以合同约定面积乘以100%。第四十八条 预售商品房按照建筑面积计价的,预售合同中载明的预售建筑面积、套内建筑面积与实测面积发生误差时,按照合同约定的方式处理。合同未作约定或者约定不明的,按照下列规定处理:(一)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的,根据实测面积结算房价款;(二)建筑面积误差比绝对值超出3%的,依照本办法第四十七条第一款第二项的规定执行;(三)建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)、套内建筑面积误差比绝对值超出3%的,购房人有权退房。预购人退房的,房地产开发企业应当在预购人提出书面退房要求之日起30日内退还预购人已付房价款及其利息;购房人不退房的,根据实测面积结算房价款。第四十九条 预售商品房按照套(单元)计价的,商品房预售合同中应当约定商品房的套型、详细尺寸和误差范围及处理方式并附平面图。按照套(单元)计价的预售商品房实际交付时,房屋的套型与设计图纸一致,相关尺寸在预售合同约定的误差范围之内的,总价款不变。套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的,按照合同约定的方式处理;合同未作约定的,由当事人协商解决;协商不成的,可以依法申请仲裁或者提起民事诉讼。
回复
使用道具
举报
千问
|
2007-8-15 17:01:51
|
显示全部楼层
理论上是15% ,具体要看你们的合同
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
半夜从武汉火车站(青山-高铁)到付家坡车站,有没有大巴?多少钱? 还是只能打的?打的约多少钱?
2
珠海三维动画培训,哪家好?
3
急求 !!现在 v880的翻新机多不多? 怎样辨别?想在国美 或 三九手机 买 ?
4
我怎样挂到湘雅二医院专家门诊?
5
怎样去除碱性水垢
6
中国音乐金钟奖周立波、张卫健哪几期?
7
梦见被狗咬了,然后把狗的牙全拔了。。。
8
我的驾照2009年3月在温州扣满过12分。我想问一下。我现在增A2可以吗,谢了
9
开出的增值税发票上的数量已经超过库存怎么办
10
龙之谷贤者2转任务
11
HTC野火(G13)价格
12
泰兴市码头有多少?在什么地方?
13
捷达车高原没劲
14
谁能帮忙整理一下go的及物用法?比如go it alone这种
15
重生之贼行天下 一定是无乱码的全集啊!!乱码快把我弄崩溃了!! 我的邮箱是:
[email protected]
谢谢
16
股市在线对决先锋现在是哪个老师在做?
17
血浆中消除胆固醇的成分有哪些
18
玉石雕刻图案这样做有什么深刻的寓意啊??哪位专家大侠来解答??给加分哦!!!
19
求职英语面试口语如何提高啊?
20
您好,我家妞今年三岁四个月,前两周刚得过泡疹性咽炎,输液好了,休息一周后就送了一天幼儿园就又发烧了,...
21
提前上学的好处:发育相对较晚,小学课程简单,与年龄无关,初中课程没有影响,早熟的谈恋,提前的可以读书
22
为什么网站的快照只更新网址?而没有网站的title呢?请帮我解答下?
23
做网站banner广告条时放大或缩小文字导出动画都会不清晰
24
团购的餐饮卷消费时服务态度会不会也打折?
25
东西德国统一的主要原因
26
明天的奥运会在哪个国家举行呀?是几月?
27
电影720p和1080p具体是什么意思?
28
多线程与单线程区别
29
8人上班,每人每月休息4天,休息时要保证至少有5人上班,国家规定的节假日除外
30
左腹痛怎么
31
请问2012年的证券报告、考试时间
32
我退货了,使用的尤盾支付的,请问钱会退到哪里
33
窝窝团绝对的垃圾
34
我真对绿源电动车这垃 圾无语
35
办理联通宽带的时候送的两张联通卡,给卡的时候也没告诉我不能上网,然后就去外地了,现在回来了欠六千...
36
cpu温控开关怎么关
37
养仙人球,要多久浇一次水?
38
会计分录怎么做呢
39
学历中最高学位是什么?
40
北京哪里有卖最全的动漫的书店啊 要(吸血鬼骑士)(滑头鬼之孙)类型的 谢谢!
41
和男友志向不一致怎么办?
42
CF有刷抢的啊
43
贴片电容的断裂问题
44
我想欺骗我父母,我没有办法,该怎么办啊?
45
硬件求配置
46
一群小朋友种向日葵,如果每人种4棵就多了17个种子,如果每人种6棵就少了3个种子,问几个小朋友?有多...
47
请问在哪可以下载HP4416S的无线网卡启动
48
"QQ信息带尾巴"是什么意思?
49
傣族餐厅空间的特点
50
有谁可以告诉我,那里有Adobe Photoshop CS5免费 全部教材
51
睡眠时间变长,经常做梦,白天精神很好,但是睡觉的时候除非自然醒,否则别人怎么叫都叫不醒。。。肿么办
52
沧州盛兴不锈钢加工厂是不诚心的公司不要和他们做生意
53
星期五休闲鞋是哪里的品牌啊?有没有人在网上买过星期五休闲鞋的?来说说,谢谢
54
中国航空公司标志
55
求小时代3.0全文TXT,要全文啊啊啊啊~~
56
身体亚健康是怎么回事?
57
金华哪些地方刷交通银行信用卡有优惠
58
蔡琴演唱会
59
教我取消“QB消费要经过手机认证”那个玩意儿吧!!!!!!!
60
C语言是自学好,还是去培训呢?
61
请问195大队工民建专业,面试是考哪方面的啊,谢谢了啊,马上面试了。看房屋建筑学有用么
62
Y百度注册后,手机如何快速查找,金立V170手机怎能Q空间传相片
63
如何为电脑重做系统?
64
急求中国农科院历年考博英语真题及答案,谢谢。请发邮箱
[email protected]
65
USB供电的音频放大器电路设计
66
梦见断手指
67
what is the difference between authority and bureau ?
68
求高手指教:选择语句如果输入特定文字则执行a,如果不输入则执行b
69
注册新加坡公司的专业机构有那家?大部份是挂羊卖狗肉的?都是注册香港公司的
70
QQ好友隐身怎么才知道
71
为什么 我没有找到 流水号啊,只有准考证号,怎么 都没找到流水号 ?
72
优劣汽车膜的鉴别及正确的贴膜方法有哪些?
73
心情不好的时候,可以做些什么
74
求2011.12月我的搬家吉日?我属羊79年,老婆81年属鸡,儿子2007年属猪,2011年很不顺。
75
佛教饰品的品种有哪些?麻烦详细阐述一下!
76
大哥,你后来找到铣床的X轴数控化改造吗,我也在找,我的是X63T的,更难找