什么是建筑容积率？和建筑密度有什么关系？

显示全部楼层 · 2007-8-11 18:22:27

容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标，也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑：容积率＝总建筑面积/总用地面积一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标，建筑密度＝建筑底层面积/总用地面积所以，容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层数成反比容积率=总建筑规模（地上）除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1

千问 · 2007-8-11 18:22:27

建筑容积率说的是改规划用地里的建筑比例，其值越小越好，建筑密度说明的是建筑物间的面积，其值越大越好。回答者：乔lei - 魔法师五级似乎不对呀，光容积率就有经济性指标要求的。你没搞错？

千问 · 2007-8-11 18:22:27

hm即为：hectometer，是百平米的意思，加上平房就是百平方米。建筑容积率：总建筑面积/总规划用地面积建筑密度：首层建筑面积/总规划用地面积建筑容积率说的是改规划用地里的建筑比例，其值越小越好，建筑密度说明的是建筑物间的面积，其值越小越好。补充回答：我说的越小越好的意思也是在规定范围内相对越小越好，不过话说回来，哪个开发商会把自己的房子建的容积率特别小啊？

千问 · 2007-8-11 18:22:27

一楼脑子坏掉了？？？建筑密度和容积率都是越小越好啊！间距大不是更加宽敞吗？难不成你是地产公司的老总？只求利润不求舒适度的。