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土瓦房建在我山上，现在拆了宅基地是否归山主所有？

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0 | 2021-2-27 06:36:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

笔者从事了多年的宅基地管理工作，特结合现行政策作答。从产权上归承包山林的人所有可能性不大。但存在由承包山林的人再次利用的可能性。土瓦房拆除后，按宅基地的相关规定，承载土瓦房的宅基地原则上归集体组织所有。即农村的房屋拆除、灭失后，原来的宅基地该由当地的村社集体组织收回。这是因为宅基地的所有权为农村集体组织，宅基地的使用人只有使用权，当房屋不存在时，宅基地就收农村集体组织收回。对于收回的宅基地，若承包山林的人符合申请宅基地的条件，可以申请其使用权并建房。当然，这还要需要与宅基地原房屋的主人协商，主要是按目前的惯例，房屋拆除后往往又由集体让其管理的（主要是搞种养殖），一般说来适当给予经济补偿就行（对于这种建在山林中的，也有可能不需再花钱）。对于收回的宅基地，若承包山林的人不符合申请宅基地的条件，可申请作配套设施用地。主要就是建个看护房呀，以及养殖房等，要申请，建好房后办不了证哟。当然，若是原房主坚决不决承包山林的人使用这一宅基地，从目前的土地管理情况来说，依然由原房主管理使用。

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