设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
在2021年,如果手中有30万现金,该买房吗?王健林李嘉诚 ...
返回列表
发新帖
在2021年,如果手中有30万现金,该买房吗?王健林李嘉诚观点一致
[复制链接]
11
|
0
|
2021-2-28 06:40:43
|
显示全部楼层
|
阅读模式
是存钱还是买房?如果在20年前,大部分人都会选择存钱,这是没有办法的事情,毕竟在过去几千年的时间里,中国人民都有储蓄的习惯。在消费习惯方面,过去的人们也没有超前消费习惯,就算购买房子,很多人也是准备攒够全款之后再购买房子。但是随着经济的发展和房价的上涨,不仅人们消费观念慢慢被改变,很多人也从过去不断存钱到了现在不断负债。而这其中很大一部分原因就是房价不断上涨,随着房价的不断上涨,人们发现,自己每年攒的钱还没有房子升值的多,等自己攒够钱发展首付都已经不够了。因此,我们国家的人们也开始慢慢接受贷款买房,并且在尝到了房子升值的甜头之后,越来越多的人来说投资房产,也就导致了房价的不断上涨。可以说,随着房价不断地上涨,房子已经成为了一个家庭最重要的财富,同时也是一个家庭负债不断增加的原因。
根据《中国家庭资产配置报告》中显示,房产在我们国家的家庭财富中占的比重很大,占比高达77%。而与之相对应的,是我们国家的人们储蓄越来越少,甚至很多年轻人基本上都没有储蓄,都是负债。根据国家统计局数据显示,截至2020年上半年,我们国家住户部门总债务余额人民币58.9万亿元,居民负债率接近了59%,相比于2008年,我国家的居民负债增长了8.7倍。可以看出,居民负债率的不断增加,主要就是因为房子的原因。随着房价不断上涨,不仅人们购房压力越来越大,人们也越来越愿意通过贷款甚至高杠杆来购买房子。在购房的人群中,不管是刚需还是投资客,其实大部分都抱有投资目的。房价经过20多年的不间断上涨,也已经上涨到了一个非常高的高度。虽然还有一些房地产专家认为房价还不高,以后还有继续上涨的空间,但是事实就是目前的房价,大部分人都已经买不起房子,很多人为了买房子需要花光“6个钱包”,最后还要背负几十年的房贷。面对不断走高的房价,国家也开始了对房地产行业调控的调控政策。通过近5年的楼市调控,各地的房价走势慢慢遏制了下来,在2020年更是有不少城市房价出现了下跌的现象。特别是在北方的城市,除了西安和唐山等少数城市之外,在2020年北方绝大部分城市的房价都出现了下跌。
随着春节假期过去,人们也都开始慢慢进入正常的工作生活,楼市也在慢慢回暖。但是在2021年过去的两个月里,国家对2021年的调控政策大家也都看在眼中,仅仅2个月全国各地就陆续出台了60多次调控政策,像北京、深圳、南京、杭州等城市更是之间有针对性的出台打击楼市炒作的政策。因此,在2021年,国家对楼市的调控政策大概率会继续收紧,而一些城市的房价也会在2021年在楼市调控政策下慢慢回归合理水平。目前房价还严重偏高,房价在调控政策下慢慢回归合理水平也是意味着房价的下跌。那么对于很多人来说,买房就可能亏损,对于刚需也一样。当然,也有人认为在2021年是购房的好时机,房价处于低点,以后房价还会继续大涨回来。那么,在2021年,如果手中有30年现金,到底该不该买房呢?在笔者看来,这就要看买房是为了投资还是居住了。
对于未来房价的走势,万达集团董事长王健林曾预测,在未来10年一二线城市的房价还会根据人口不断地流入而慢慢上涨,人口不断流失的三四线城市房价未来没有多大上涨的空间。确实,随着国家停止棚户改货币化安置政策之后,三四线城市房价就失去了大量资金和客户的支撑,房价也开始出现下跌的迹象。而对于一二线城市,在国家的调控政策出台之后,确实也出现了回调现象,但是随着人口的不断流入,不少一二线的城市房价也出现了反弹。因此,房价的优势会根据城市的不同而慢慢出现分化。另外,著名商人李嘉诚也不看好我们国家的房地产行业发展,李嘉诚表示,房价已经涨得太高,严重偏离居民的收入水平,在大部分人都已经买不起房子的情况下,房价已经失去了持续上涨的基础。作为号称“不挣最后一个铜板”的商人,李嘉诚也已经慢慢退出内地的房地产行业。虽然李嘉诚和王健林对楼市的看法和观点有一点不同,但是他们两个都在退出房地产行业,都认为房地产行业的黄金时代已经过去。因此,在2021年,手中如果有30万现金,也建议用来投资房产。就算像王健林说的那样,以后一二线热点城市的房价还会继续上涨,但是在调控政策下,房价也会根据供需关系稳定上涨。30万目前想投资房子,只能选择贷款买房,在资金成本、房贷利息和各种杂费的成本下,就算是投资的是二线城市房子,可能同样收益有限,甚至出现亏本。
但是对于刚需来说则不一样,如果手中有30万现金,只要经济能力允许并且30万现金够房子的首付,适合选择在2021年购买房子。原因有以下两点:1、虽然国家一直在对房地产行业进行调控,但是调控也不以为意就是打压房价,只是为了让房价走势稳定,让房地产行业健康发展。随着经济的发展,对于大部分发展潜力大的城市,未来房价还会继续上涨,目前我们国家的总体房价还在继续上涨。所以对于大部分城市来说,人们越早买房,买房付出的资金成本就越低。2、既然是刚需,就是急需用房,所以早一天买房就可以早一天住进新房。对于没有结婚的年轻人就可以早一天恋爱或者结婚。而对于已经有家庭的人来说,早一天买房,就可以早一天让自己的家人住进属于自己的家,给家人带来安全感和归属感。
最后,很多人在2021年可能都有购房计划,如果手中有30万现金,就看一看自己是否真的需要房子,以及30万够不够在所在城市首付买一套房子。对于需要房子的人来说,如果30万够一套房子首付的话,可以选择在2021年买房子。但是如果是想通过投资房产挣钱的话,不建议在2021年买房。想了解更多精彩内容,快来关注房产新谈
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
喜羊羊 歌曲 快节奏
2
我是1987年9月出生阳历的 要开旅行社 请高人帮忙算算哪天开业是吉日
3
吃什么东西手会变黄?
4
一般的斑马线的长是多少米,宽是多少米?
5
卡宾官方网站是哪个
6
读<无价之宝>有感作文600字,快快快快!!!!
7
触らぬ神に祟りなし 直译什么意思? 不碰神就没惩罚?
8
主角异界复活,后宫无敌多(超漂亮)yy,最好有搞,色点的,好的50分
9
泰拉还是60紫好
10
谁能帮我转换个文件 用pdf转换成word
11
iphone4 8g白色价格 a各位帮个忙吧
12
你曾经容易脸红过吗?怎么解决掉的?我怎么都成人了,还是容易脸红!气死了
13
安装系统碰到以下问题(从VISTA到XP)!!!等待高手解决!!!
14
元素65级是穿55的职业套好还是62的真职业套好,我感觉62的属性没55的好,智力也只是多了20点
15
拳套掌握技能在哪学啊
16
施加瑶他是个粗鲁男,会还手的粗鲁男,不体贴人的粗鲁男,不懂安慰人的粗鲁男,还是个没人要的可怜粗鲁男
17
求Unix内存管理与相关shell脚本?可以以linux为例。急用!!!
18
阿凡提的故事,要概括的哟~~
19
推荐几部11年的泰国恐怖电影,要好看的,最好加点介绍,谢谢
20
齐悦的谐音英文名??
21
移动硬盘读取写入速度快还是U盘速度快
22
朋友之间真挚情感的题材
23
甲数是乙数的2/3,乙数是丙数的4/5,甲、乙、丙三个数的比是多少?
24
各位好友,谁能提供钢琴曲《少女的祈祷》的谱子?谢谢!
25
你好,我也向要超级兵王的211以后的章节哦
[email protected]
26
信用社贷款审查审批的基本原则是什么?
27
可以去哪找银泰网的代金券,或者打折信息也行?
28
pptv里的新水浒传怎么没了?
29
小学生诗句
30
哪个淘宝网站男装女装化妆品全部销售
31
"平淡的日子可以创造奇迹,如今你是否愿意与我同行'谁知道这首歌的名字不
32
冷言冷语一动不动再好不过死规矩城震
33
广州到佛山有多远?
34
倩女幽魂 称号任务 能否重复做
35
哪有便宜的QB呀,我想买点
36
想知道: 南京市 网博it教育集团 在哪 那边学java靠谱不?
37
主机装oracle client,虚拟机里面装ocacle server,这样可以连接吗? 怎样连接?这样做合适吗?
38
求伊田美惠唱的最终幻想那首歌,发邮
[email protected]
在这里先谢谢了!!!
39
那位有星球大战系列的高清下载地址,种子,或者直接发给我也行,记得要高清哦。
[email protected]
40
怎样才能教好初二数学
41
弱弱的问一下 ,我是做服装的 ,怎么在网上寻找精准客户 。求个位大仙指点。
42
这个季节旅游适合去哪?
43
关于《音为爱》里面的歌曲。求好心人帮忙
44
千千静听的音频是左声道信号还是右声道信号,怎么做一个和千千静听频谱差不多的音频墙,具体电路图?
45
失恋三十三天用英语怎么说
46
天语b618手机在广州哪里有卖
47
吃生栗子养胃呢还是熟栗子养胃?
48
请问谁有好的高清电影网站,好纠结,看电影不容易啊
49
边界层网格对fluent模拟结果的影响
50
李白最著名的一首诗
51
李白的师有哪些?
52
Win7环境变量问题,求环境变量恢复方法!求救!!!orz!!!!
53
帮想个有关中国陶瓷纹饰的论文题目,范围越小越好。
54
qq音乐的歌词在桌面怎么不能移动?
55
谁有《失恋33天》txt全本 作者:有琳 发送到:
[email protected]
注意!作者是有琳 谢谢啦
56
谁会做QQ空间6.0的>>
57
http//222.190.120.106.9898/jsba
58
火影忍者漫画BT下载发到
[email protected]
谢谢!
59
用拉丁文翻译“没捷径的路”
60
苏教版五年级上数学书第90页全部答案
61
CF和AVA怎么玩
62
Ok ! I am looking forward to your intevation是什么意思
63
雪地靴上写了w8相当于中国多少码
64
发声方法
65
游戏王 卡片力量4 怎么安装。。
66
我是会计专业的在校学生,请问一下,考注会对高数和英语有要求吗?
67
什么才叫兄弟 人间至爱骨肉亲,患难与共兄弟情。 相交相知五六年,心中难忘好兄弟。 尽管不是同母生,胜似
68
随便写点什么,只要意思对就可以了 l -----phone------after dinner
69
大家平时是通过什么途径去租车的呢?怎么知道这些途径的呢?
70
IE浏览器问题
71
名侦探柯南TV版613话以后还有主线吗???急求,在线等!!!
72
求葫芦丝谱子!!!
73
SPSS得出的结果,我相知道那个49是怎么算的,还有模型那一行有什么用
74
为什么马路上的人行线叫做斑马线?
75
参加派对一定要佩戴真的首饰吗?饰品可以不?
76
你们说但丁和维吉尔哪个和saber比较配-,-
77
颈椎不好拿啤酒瓶当枕头的会有改善么?
78
杭州在哪里做夜场酒吧内保工资高?
79
【急求】桌面萌宠——静临~~是要能够互动的那种~~有对话的~~
80
阿斯顿发刚回家看看
81
百度知道怎么快速长经验
82
x÷3/2=7/2×4/3
83
摩尔庄园找家人
84
倾倾百老汇,尉迟凌嘉的开场白“尉迟陪您 ting ting gai”是什么意思啊?
85
我国油价是怎么回事
86
有一首歌的歌词里有宁静的走了,旋律有些慢,感觉很好听,学校里放过,是什么歌
87
从菊园东站到大屯东做公交需要多长时间
88
求模拟人生3 1.24版本可用的NRaas mod
89
一根钢管的横截面是个环形,钢管的外圆半径是0.8分米,内圆半径是0.6分米。钢管的横截面面积是多少dm2
90
做安全方面的手抄报画什么图画好呢?
91
对伊利股份分别进行K线、均线近期走势分析,请用文字说明,急呀
92
医生为什么说爱迪生用智慧救了妈妈?
93
求y=x2和直线y=2x和y=x的面积
94
求夏茗悠《尘埃眠于光年》《曾有你的天气》TXT完整版!谢谢啦
95
语言、动作、神态等描写人物 呜呜呜呜呜 大姐要快啊
96
天下2做上净云水套有什么办法不用自己刷无暇之玉?
97
u盘无法安全退出
98
我们老师发了一份某英语考试的卷子 上面和然写着11月20日9点前绝密...你们又想说什么的么
99
销售内蒙特产的北京和汇食品公司具体地址谁知道