第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 我在深圳龙华观澜买的小产权房，要拆了，有赔偿吗？首 ...

我在深圳龙华观澜买的小产权房，要拆了，有赔偿吗？首先，市场化的整村统筹，是深圳土地整备三大类之一，意思就是将整个村或者社区改造开发，实现整体转型升级，目前市

11 |

0 | 2021-3-1 01:44:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

我在深圳龙华观澜买的小产权房，要拆了，有赔偿吗？首先，市场化的整村统筹，是深圳土地整备三大类之一，意思就是将整个村或者社区改造开发，实现整体转型升级，目前市场上的赔付标准是，建筑面积1比1，赔付商品房，旧屋村1比1.5赔付商品房，具体个例赔付，由开发商和业主自行协商！难么拆迁补偿的方式是怎样的？目前大部分开发商认可的有两种：第一种：有房产证的需要提供，房地产证，房屋所有权证，房屋共有权保持证，国有土地使用证等，第二种没有房产证的，需要提供购置发票，房屋所有权转让协议律师见证，普查或两规回执（历史遗留回执）建设工程项目施工许可证，建设工程规划许可证，开公正司法裁判文书，继承公证书等。那在购买深圳小产权房，面临的风险有哪些呢？目前小产权房有四大风险，一：大部分没有房产证，二：怕一房多卖，有纠纷，三：担心被强拆被回收，四：遇到旧改棚改，赔不赔偿赔付标准是什么？关注我，教你如何控制风险想了解更多精彩内容，快来关注那在购买深圳小产权房的时候，做律师见证到底有没有用呢？小产权房做律师见证，其实是给转让双方，增加多一份保障而已，但最核心的是，如果遇到旧改拆迁，很多开发商是把律师见证书也算做是，房产权属，证明材料之一入手深圳小产权房的时候，最直接的排除方式有哪些？首先在建设中没有封顶，没有住人的，不考虑，二：不能更名的红板不考虑，三：占用市政用地，包括道路靠近水源地，靠近生态控制线等不考虑！另外，一定要保留多次转手的合同等材料，其实是为了溯源，这样可以看到转手的链条，是清晰可见的，一可以方便转手，二可以减少纠纷，三如果遇到旧改拆迁，大部分开发商也认得，房产权属证明材料#深圳身边事#

使用道具举报

返回列表发新帖

千问

主题	0 回帖	4882万积分

论坛元老

Rank: 8 Rank: 8

积分: 48824836

回复楼主返回列表

问答

热门排行

我在深圳龙华观澜买的小产权房，要拆了，有赔偿吗？ 首先，市场化的整村统筹，是深圳土地整备三大类之一，意思就是将整个村或者社区改造开发，实现整体转型升级，目前市

我在深圳龙华观澜买的小产权房，要拆了，有赔偿吗？首先，市场化的整村统筹，是深圳土地整备三大类之一，意思就是将整个村或者社区改造开发，实现整体转型升级，目前市