普通人何时能轻松买到一套房？为啥说中国楼市绝不会像日本一样？

显示全部楼层 · 2021-3-1 11:43:04

2000年前，韩非子有云：千里之堤，毁于蚁穴；百尺之室，以突隙之烟焚。在之前的文章中，小帅和大家详细探讨了经济，军事，科技，文化和路线五个全球视野下，中国想要真正崛起所面临的问题。然而，最坚固的堡垒往往从内部攻破，如果说宏观层面的困难可以用“时代潮流”来碾碎，那么真正隐藏在社会内部，和你我万千普通人息息相关的问题，或许更值得我们警惕。闲话少说，今天王小帅就继续和大家聊一聊《十问中国之未来》：不患寡而患不均。

第六：安得广厦千万间，何时大庇天下寒士俱欢颜？中国的房地产是十三年来越涨越高已成为一个痼疾，然而纵观世界各国的发展，这不是中国独有的问题。上世纪八十年代的日本，经济发展迅速，市场交易繁荣，一个东京都的房地产市值能买下大半个美国。接着我们看到了什么？投机，炒房，暴富，跳楼，十年时间，四位一体，再加上日本央行的骚操作，失落的三十年接踵而至。在这里，咱们不炒冷饭分析日本的原因，只是有一点需要注意：房地产作为货币蓄水池是把双刃剑，中国的房地产在国家强有力的调控下当然不会出大问题，但代价却是几乎吸完了很多人的购买力，说的再直白一点，它犹如一张从乡村走向城市的门票，“做题家们”为了“跳农门”不得不倾尽所有。一方面是资本炒房团在制造一个又一个所谓的“房地产神话”，一方面是普通人耗尽三代人心血只为供一套安身之所。

35岁的职业危机，996的福报压力，为什么不能此处不留爷，自有留爷处？因为要生活，因为要柴米油盐，因为要还房贷。为什么会有佛系青年？因为低欲望，因为房价一个劲地涨，因为穷其一生奋斗不到一个家。或许小帅说的话比较难听，文章发出后会引起很多“利益相关者”的不满，但生活如人饮水，这冷暖唯有自知。第七：农村问题何时彻底解决。四十年的城市化进程，我们的农村人口越来越少，这是一件好事，但咱们不能报喜不报忧。展开说之前必须明确一点：中国三农问题的复杂性放在世界上都是独一无二的，美俄地广人稀，印度还处于前工业化时代，唯有中国，正处于城乡二元解构的分水岭。传统的小农制经济在解构，农村人口涌入城市，可接下来的农村越来越少，农村日益空心化，农民如何实现阶级跃升，小农式的经济运作方式解体后如何有序建立大农场体制或者是精耕细作的体制都是值得思考的问题。

第八：贫富差距的缩小任重而道远。纵观五百年人类世界性国家的发展史，贫富问题一直是最容易被忽视，但却又是最致命的症结。2008年中国的基尼系数达到顶峰，为0.491，2018年回落到0.474。而国际上认为：0.4以上的基尼系数为贫富差距较大，0.5以上的为贫富差距悬殊。不患寡而患不均，不患贫而患不安，就在去年，国家强调中国有6亿人每月收入低于1000元，人均年收入3万元，再一看富豪们呢？好家伙，在那开泰山会，绞尽脑汁地搞资本合纵连横。相对于世界上大多数国家，我们幸而生在中国，我们的国家一直在为大多数国民谋幸福，2020年全面打赢了脱贫攻坚战，但这不是结束而是开始。我们的终极目标在于“共同富裕”不能在完成了“共同脱贫”后就止步不前，七十年前的誓言，四十年前的承诺，小帅想，没人会忘记，也没人敢忘。

第九：民间资本何时能走出国门正向发展。关于这一点可能很多人不是太能理解，这里小帅详细说说：1566年，荷兰爆发了人类历史上第一次成功的资产阶级革命——尼德兰革命。五十年时间，荷兰资本征战世界，“海上马车夫”为荷兰攫取到了享用至今的巨额财富。1688年，英国光荣革命，盎格鲁萨克逊资本登上历史舞台，“日不落帝国”塑造了今天基本的国际经济格局。20世纪至今的美国，资本主义高度发达，用全球吸血的金融资本供养国内。这是资本在世界范围的全球扩张，也是一个国家最高效的财富聚集方式之一。我们前四十年，逐步开放了民间资本管控，让生产要素充分流动，现在我们很多企业已经成为庞然大物，但他们却并没有实现国家对他们的期待。胆子大一点的“小目标”，在国外忙着收购电影院，胆子小一点的“福报们”，在国内和老百姓抢菜钱。

再看看西方资本大鳄，胆子小一点的马斯克，在用中国赚的钱捣腾火星飞船，胆子大一点的扎克伯格，直接把澳大利亚政府脸书给封了。资本并非一无是处，看你要怎么用，更看你要对谁用，对外国人我唯唯诺诺，对本国人我重拳出击，更有甚者用国内赚的钱补贴国外，这算是哪门子的资本主义，就差把“买办”二字写在脸上了。华为为什么国家力挺，因为它敢在国际场上和外国资本刺刀见红，比亚迪股票为什么涨到天上，因为它能与外国新能源车企掰手腕。去年咱们的“火星企业”，要不是国家给他膝盖上钉俩铁钉，早就跪到了南天门外，还有那个潘某屹，李某诚，国内捞一笔马上白送西方，真是好不自在！中国要实现共同富裕，民间资本必须正向成长，民企中只有一家华为，比亚迪们也少得可怜。中国的市场很大，但若大的市场不是你们躺着割韭菜的理由，有本事集体去外国割韭菜，如果真到了那一天，小帅绝对第一个敲锣打鼓唱赞歌。

第十：中国的老龄化问题迫在眉睫。放眼世界，日本也有老龄化，但日本的老龄化是建立在国家富裕的基础上。现在的日本人口有三低：低出生率，低死亡率和低结婚率。这三低的根本原因在于几十年经济长期低迷，年轻人看不到希望，但中国不一样，我们有低出生率低死亡率，可结婚率远高于日本。现在国人不愿意生的直接理由是养不起，有人统计过，一个小孩从出生到大学，二十年时间要花一百万，平均下来一年五万。前面我们才说了中国六亿人年收入三万，一家夫妻二口，加起来六万，现在平均一个小孩一年五万，那两口子吃不吃饭了？各自父母要不要赡养？这都是问题，可能小帅的算法过于简单，但问题就放在那儿，这是雷打不动的事实。前不久东北全面开放生育，如果大家去东北本地的一些地方网站看看，清一色的吐槽没有人愿意生。

我们的经济还在稳步增长，可我们的公共服务设施依旧不够完善，“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”在未来很长时间都将贯穿整个社会，见微知著：老龄化是其一系列问题的总和和代表，在这块浮冰之下，医疗资源，教育资源，福利等诸多难题才是关键，想要彻底解决，远非朝夕之事。总此十思，或许有人会说小帅是个理想派，也或许有人说小帅过于苛责。但岂不闻“天下兴亡，匹夫有责”，五千载龙腾华夏何为易事？十万里薪火炎黄愚公移山。九十年前，一群最伟大的创业者，把我们这个跌落至谷底的民族从深渊中拉起，他们正视问题，他们绝不妥协，二十八年，他们昭告世界：世上无难事，只怕有心人。值此九十年之后，三代人的火炬传至我们手里，我们又有什么理由驻足不前？

有人说：这个世界是个比烂的世界，懂王说：或许这就是人生。但是啊，我们和他们不一样，美国德州一场雪灾能让二百万户家庭停电六十天，州长竟堂而皇之地鼓吹“强者才配生存”，社会达尔文从来不是我们的追求，关心弱者，展望未来才是真正的星辰大海。希望有一天，任何一个中国人在外国都能有尊严地活着，任何一家中国企业在外国都无惧同行脸色。作者：金陵风语