咨询贷款问题

显示全部楼层 · 2021-3-7 11:19:43

比如我贷款50万，
然后方案一：签的是20年或者30年的合同，但是实际上我每年多还点，只用了10年就还结束了
方案二：直接签10年的合同，按时还
这两个哪个划算？哪个利率低呢？

千问 · 2021-3-7 11:19:43

谁来回答呢

千问 · 2021-3-7 11:19:43

我记得五年以上贷款利率是一样的，总的利息根据所占用的资金和时间计算，因为都是50万十年还完，差别不大，具体差多少要看提前还款的金额。

千问 · 2021-3-7 11:19:43

再请问公积金夫妻只有一个人有，比如账上有3万，那是不是能贷30万？

千问 · 2021-3-7 11:19:43

是的，个人最多30W，夫妻最多50W

千问 · 2021-3-7 11:19:43

第二种！划算1

千问 · 2021-3-7 11:19:43

我觉得主要看每月还款后的压力，如果第二种导致日子过得很难过的话，不如第一种，反正我是第一种

千问 · 2021-3-7 11:19:43

恩，同意，第一种日子会过的舒适点
那公积金贷款是不是跟商业一样的，就是利率稍微低一点

千问 · 2021-3-7 11:19:43

年数对利率的影响非常大。。。若50W贷20年，正常还款5年后，利息已经还了一半了；正常还款10年，基本不用考虑提前还了，绝大部分利息已还掉，剩下的基本是本金。