办房产证在哪里办呢？带些什么东东？知道的大大告诉下！

显示全部楼层 · 2021-3-8 01:43:34

办房产证在哪里办呢？带些什么东东？知道的大大告诉下！！！

千问 · 2021-3-8 01:43:34

昆山房产交易中心

千问 · 2021-3-8 01:43:34

一、设立依据：
《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》等
二、办事程序：
申请——受理——审核——记载于登记簿——发证
三、提供要件：
1、昆山市房屋登记申请表
2、身份证明
3、项目批复
4、工程规划许可证
5、建筑施工许可证
6、建设工程规划验收合格证
7、昆山市房屋建筑通过竣工备案意见书
8、国有土地使用证
9、房屋面积测绘成果报告
10、分丘图
11、公安编号对照表
12、审图报告（申请人盖章确认）
13、排水许可证
14 昆山市建筑区划内建筑物区分所有权清单
15、其他必要材料
四、注意事项：
1、身份证明是指申请人、代理人的法定身份证明：
（1）申请人为自然人的，则根据下列情况分别提供证明：
a、申请人已婚的，夫妻双方的身份证、结婚证或能反映夫妻关系的户口簿。
b、申请人单身（未婚、丧偶、离婚）：身份证、未婚户籍证明、丧偶证明（公安部门出具）、离婚证明（已生效的法律文书、离婚证等）；未婚、丧偶后未再婚、离婚后未再婚等婚姻关系声明，须当事人在登记机构当面签署婚姻状况具结保证声明或提供经公证的声明。
c、申请人无民事行为能力人和限制行为能力的，其中未成年人，出具监护人与被监护人的关系证明及身份证明等；成年人的，出具经法院宣告该成年人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的生效法律文书，及出具监护人与被监护人的关系证明及身份证明等。
d、境内自然人提交居民身份证，未成年人可提交户口簿；军人应提交居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证等身份证件；中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或香港、澳门特别行政区护照、港澳同胞回乡证；中华人民共和国台湾地区自然人应提交台湾居民来往大陆通行证或台胞证；华侨应提交中华人民共和国护照；外籍人士应提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照。
（2）申请人为法人单位的：境内企业法人应提交企业法人营业执照；境内机关法人、事业单位法人和社会团体法人应提交组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书；境外企业法人应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；境内经营性其他组织应提交营业执照；境内非经营性其他组织应提交组织机构代码证；境外其他组织应提交其境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构应提交该使馆、领馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。综上所述，另应提供：房屋登记委托书、法定代表人的身份证、代理人身份证、章程等。
2、申请人不能亲自前来办理申请登记需要委托的。国内公民提供在住所地、经常居住地公证部门办理公证委托或相关部门鉴证的《昆山市房屋登记委托书》；在国外的中国公民、华侨、外籍华人提供我国驻该国使（领）馆的认证或经认证的公证；外国人提供的当地公证人出具的公证文书，应经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证；港澳居民提供中国法律服务（香港、澳门）公司核验的公证文书；台湾地区自然人提供由台湾公证机关出具的并经省级公证员协会认证的公证文书。
3、申请人持上述材料到登记窗口申请登记递交材料。递交的登记材料应当为原件。无法提供原件比对的，申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复制件与原件一致的证明。外文文本的申请材料应附经公证或认证的汉字译本。申请人使用汉字译名时，应在申请材料中附记其身份证明记载的姓名或名称。
4、新建商品房屋登记的另需提交：商品房屋交付使用备案证书、小区总体规划平面图、维修基金收据。房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋应一并申请登记。
5、受理登记申请后，登记机构认为需补正登记材料的，申请应按规定的要求予以补正。
6、领证时，申请人（代理人）持身份证件和收件收据到发证窗口签字、领证。
五、办结时限：10个工作日，新建自用初始登记5个工作日
六、收费标准及依据：
住房产权登记费80元/件；非住房产权登记费550元/件，根据苏价服（2008）167号、发改价格（2008）924号文件。
商品房住房转让手续费3元/平方米；非住房5元/平方米，根据苏价服（2008）167号、发改价格（2008）924号文件。
七、办理窗口：登记科初始登记、租赁备案（含单位产）窗口
八、咨询电话：（0512）5733600257336003
九、投诉电话：57379911（市行政服务中心）、57336005、投诉网址：[url]www点kshome点com点cn[url]

千问 · 2021-3-8 01:43:34

康居新江南大厦那边

千问 · 2021-3-8 01:43:34

谢谢