关于拆迁后房屋的过户、继承、立遗嘱的问题~律师请进。

显示全部楼层 · 2021-3-8 03:08:53

前情提要:爷爷（老张）爸爸（张先生）孙子（小张）
张先生在小张14岁的时候离的婚，从那时候起就没有起到抚养父母以及子女的责任，常年在外胡搞。
现房屋拆迁分配到他们家3套房子，房产证均在老张名下，
张先生听到这个“好消息”带着一名尚未领证的老婆和老婆的孩子要求老张把拆迁拿到的房子过户给他。
小张小的时候爷爷奶奶把他养大，
现在小张一个人养着全家，
好不容易开始的新生活被张先生彻底打乱了，
常年不着家的张先生现在经常上门要求（威胁）二老房子一定要给他，
小张说如果张先生不肯放弃房产一定要争夺，那么将会作出过激行为，事情可能会发展到不可以挽救的地步。

问：如果拿到房子后爷爷可以直接把房子过户给孙子吗？
是否可以立遗嘱将房子直接给小张不通过张先生呢？
是否可以将房子通过个人买卖的形式卖给小张呢？
或者是否有其他途径可以不给张先生拿到分毫？
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码字很累，希望懂一点的人提供意见。

千问 · 2021-3-8 03:08:53

鼓励分享

千问 · 2021-3-8 03:08:53

为什么木有人，

就不让沉。。。

千问 · 2021-3-8 03:08:53

问：如果拿到房子后爷爷可以直接把房子过户给孙子吗？
是否可以立遗嘱将房子直接给小张不通过张先生呢？
是否可以将房子通过个人买卖的形式卖给小张呢？
或者是否有其他途径可以不给张先生拿到分毫？
答：1、拿到房产还必须有权证，爷爷和奶奶可以直接以买卖或者赠与的方式过户给小张。
2、可以通过遗嘱的方式直接将房产遗赠给小张，（最好是公正遗嘱，没有权证无法办理公正遗嘱，但可以自书遗嘱，必须有两个无利害关系人作证签名）可以不通过张先生。
3、可以将房产以买卖的方式给小张。
4、除了以上方式外没有其他途径不给张先生。除非送给外人。

千问 · 2021-3-8 03:08:53

你生意来了

千问 · 2021-3-8 03:08:53

千问 · 2021-3-8 03:08:53

太繁琐了

千问 · 2021-3-8 03:08:53

你什么时候离婚啊

千问 · 2021-3-8 03:08:53

买卖或者赠与方式过户给小张，需要张先生签字同意吗？

千问 · 2021-3-8 03:08:53

不需要，除非张先生对房产也有部分产权