拆迁房过户问题

显示全部楼层 · 2021-3-8 06:06:24

父母1999年在昆山城南大公买一套私宅，因当时没及时过户，那时候应该也没房产证吧。过了几年差不多2003年这样听说房子要拆迁，所有人都急了，于是过户更是不可能的事情。差不多08年的时候房子正式拆迁了，前后我们也打过官司，但是不知后来为何原因原房东撤诉了。后来不了了之。
差不多09年这时候，房子开始分户型。一共分三套，大中小面积不等车库面积也不等。我爸特别老实好说话，还没正式谈判两句话不到就同意将大户140m2好像，大车库20m2左右给原房东。我们家就是中户和小户加两个小车库。分别90M2和79M2。事情就这样又过去了。。。
今年房产证都出来了，各家都忙着相继过户，我们家的问题来了，原房东不配合过户，说我们家要给5万块钱外加请吃一顿饭送一条中华烟才同意配合过户。。这不是赤裸裸的敲诈嘛。。原房东家不过户的理由很简单，是因为当时交房的时候，我们家应该给村里还是拆迁办的这个我不是很了解，反正该给5万，对方家交房应该给1万出去。结果应该房子晚交，最后大家都不出这个钱了。。原房东家就以此为理由，说拆迁办不要这钱，他们家要。按这几年的银行利息来算，我们家要给她们家5万块钱。。。。这是闹的哪出啊？？父母今年几次去沟通都无果。
1999年当年的购房协议是手写的，原件家里都存着呢，还有拆迁办盖章村里盖章的一些证明都在。村里也帮我们调解过，而且也说对方不讲理。。可是有什么办法呢，对方就是不讲理，现在不给钱不过户啊。。
我的问题是：我们这样应该给钱给他们家吗？如果不能调节好，我们打官司的话，我们胜算的几率多大？律师费大概多少呢？
我们家的邻居和我们的情况一样。他们家得到的是大套房子和车库加上小套房子和车库。而给房东只有一套中户的房子和车库。。现在过户好了就给对方几千块钱。。。我们家这事真是难啊

千问 · 2021-3-8 06:06:24

拆迁协议谁去签的？老房东还是你父亲。你父亲是否还有其他住宅（宅基地）？楼主留言：当时协议是我父亲签的，现在房产证都是对方的名字啊，我们家水电费户主都是对方。所以求着对方给我们家过户啊。我们是外地户口，没有其它房屋

千问 · 2021-3-8 06:06:24

此类问题最好面谈楼主留言：对方不讲理，非要我们家给这万块钱才好商量。问题是给了五万说不定又得寸进尺。真给五万我不如打官司了，是吧！

千问 · 2021-3-8 06:06:24

拆迁房过户问题比较复杂楼主留言：更复杂在遇到不讲理的人