天了鲁。谁说张浦破的，进来看看，100亿说不要就不要

显示全部楼层 · 2021-3-8 06:57:55

壕，做个朋友吧

原本于本月15日一起挂牌出让的8宗地块，因为其中两宗地块在房企报价中已突破政府设定的最高报价，7月13日被宣布终止出让。这是昆山首次在土拍中采用限价出让的模式，给房产市场适时降温。“土地市场上价高者不一定得，这种现象不仅在商业地产出让过程中出现，而且在城市功能配套用地以及工业项目引进中已成常态，成为昆山巧妙利用土地‘杠杆效应’撬动转型升级的具体体现。”国土部门相关负责人说。

　　作为全国首批国土资源节约集约利用模范县（市），昆山在土地科学利用上一直在探索创新。昆山是全国最早创新采用工业地产招拍挂的地区，但是昆山国土部门很快发现，单纯的价高者得，虽然彰显了土地的市场价值，然而并不能有效引领产业转型升级。近年来，昆山成立了工业用地项目评审委员会，由常务副市长任组长，相关部委办局为成员单位，对工业产业项目进行联合评审。通过项目联审制度，在产业方向、投资规模、单位产出、资源占用、自主创新、公司背景等方面进行预审，严格项目准入。前不久，一个年产值100亿元项目被张浦镇否决了。同时，在同样的地块，张浦镇跑到德国引来一个投资5000万欧元、年销售只有10亿元的项目。原因就是100亿元的项目是代工，需要1万名工人，资源耗费大，社会管理成本高；德国的项目是最先进的精密机械，占地少，附加值高。

　　在完善城市功能配套上，昆山也不断改革土地出让使用制度，创新资源配置机制。从2012年开始，昆山国土部门尝试建立专家评估机制，邀请注册规划师、高级工程师、一级注册建筑师、全国注册房地产估价师等38名专业人员成立专家评审库。根据不同地块、不同功能要求，综合考虑开发商综合实力、规划方案优劣程度等，选择招标、带方案挂牌等更有效的方式，目前这一模式在开发区、锦溪等大型功能性项目、周庄古镇区客栈项目、各区镇农民动迁房项目的实际操作中取得了良好效果。

　　在昆山“三个优先保障”要求下，“价高者不一定得”现象近年来在昆山土地市场上悄然增多。昆山提出，要优先保障全市重点项目、重大工程土地供给；优先保障自主创新、产业转型升级项目以及先进制造业和现代服务业项目土地供给；优先保障解决民生问题的项目土地供给，这也让土地“杠杆效应”更加明显。

[ 此帖被建设银行在2016-07-15 15:51重新编辑 ]

千问 · 2021-3-8 06:57:55

100亿？
是什么项目？

千问 · 2021-3-8 06:57:55

千问 · 2021-3-8 06:57:55

谁知道真假

千问 · 2021-3-8 06:57:55

纯表情回复

千问 · 2021-3-8 06:57:55

张浦100亿，牙笑掉了

千问 · 2021-3-8 06:57:55

垃圾处理厂吗

千问 · 2021-3-8 06:57:55

张浦整天引进一些别人不要的东西

千问 · 2021-3-8 06:57:55

100亿什么项目

千问 · 2021-3-8 06:57:55

别又是那个什么危废