以房养贷还是直接提前还款？

显示全部楼层 · 2021-3-8 07:47:56

我表妹现有两套房。目前第一套在出租，租金2000一月。第二套有贷款60万左右，贷了25年。当初买第二套房时本可一次性付清，考虑到有可能有其它方面的投资就没有一次性付清，后面投资有变，手上现在还有50多万现金。
请教各位：手上的钱是买个二手公寓好还是直接还给银行好？买二手公寓大约45万，一月租金1800-2000，第二套房子的贷款每月还4000. 相当于两套房的租金可以还贷。多谢！！

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千问 · 2021-3-8 07:47:56

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千问 · 2021-3-8 07:47:56

奇怪了，后面一段字体都调不过来。重打下
请教各位：手上的钱是买个二手公寓还是直接还给银行好？买二手公寓大约45万，一月租金1800-2000，第二套房子每月还银行4000.相当于2套房子的租金可以还贷。
多谢！

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千问 · 2021-3-8 07:47:56

不缺钱用，肯定以租代征贷

千问 · 2021-3-8 07:47:56

借出来了就别急着还

千问 · 2021-3-8 07:47:56

公寓好像是小产权房，一般做投资用的，要算算回报率大概多少，还可以得到多少年的回报，和其他投资相比哪个投资回报更高一些！
国家都发话：房子不是用来炒的，不建议再买第三套房子，再投资房子万一国家收房产税会有点难堪！直接充房贷现在利率这么低感觉没有必要！
公寓投资和其他投资自己看着办吧，这个还是需要自己拿决定的

千问 · 2021-3-8 07:47:56

好不容易贷到，没必要提前还。

千问 · 2021-3-8 07:47:56

我赞同你的意见，借出来就不要急着还，银行的钱一般不是好借的

千问 · 2021-3-8 07:47:56

感谢回复！
我表妹主要就用于买理财，目前每有其它更好的投资渠道。理财现在越来越低。。。
二手公寓是70年产权的，可以挂学区用，虽然学区不是主要的。

千问 · 2021-3-8 07:47:56

谢谢LS各位的回复！
基本上都认同贷出来了就不要着急还。
只是没有很好的投资渠道钱拿在手上就买买理财也烦
她问我，我也没有主意。哎！